Ir directamente al contenido
Logotipo de Pienter Makelaardij

Groenhof 177

1352AR Almere • Flevoland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.881

Galería de fotos

Groenhof 177 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heel fijn, ruim en licht driekamerappartement met twee balkons, gelegen op de bovenste verdieping van dit complex in het sfeervolle en dorpse Almere Haven. Dit appartement is een buitenkans door privcay - alleen een onderbuur, de ligging met zonnig balkon op het zuiden en een mooie uitkijk op het groen. Almere Haven is het oudste stadsdeel van Almere en voorziet in bos en diverse parken. Het is gelegen aan het Gooimeer en de Gooimeerdijk. “Haven” biedt tal van voorzieningen waaronder scholen, winkels, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, de levendige Havenkom met diverse horecagelegenheden, natuurgebieden, het Gooimeer, openbaar vervoer en de uitvalswegen met directe aansluiting op de A6. Persoonlijke Noot van Register Makelaar Taxateur Jurgen Kuipers. Eerlijk is eerlijk. De meeste tijd werk ik in andere stadsdelen totdat je de A6 oversteekt en Almere Haven binnenrijdt. Ontwikkeld in de jaren 70-80 van de vorige eeuw en opgezet als "bloemkoolwijk". Een stadseel dat zich kenmerkt door de vele paden, gangen en groengebieden. De bouwstijlen wijken in positieve zin af van de eentonigheid die je in veel steden aantreft. Dit stadsdeel kent een geheel eigen dynamiek. Rijd er eens doorheen, ontdek de liefijkheid, de mensen en het vele groen dat zich heeft verspreid. Ik vind Almere Haven een echte parel. Eén die je moet willen ontdekken. Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 295.000,00 tegen kosten koper. Maak gauw die afspraak en dan gaan we het appartement samen bekijken. Indeling Het complex ligt dichtbij de eerste rotonde als je Almere Haven vanaf de A6 binnenrijdt. Gelegen aan de rand van de wijk De Hoven en verscholen in het openbaar groen. Voor het complex zijn er voldoende parkeerplaatsen. Tegenover deze parkeermogelijkheden vind je de centrale entree met het eigen trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. De woning zelf is gelegen op de vierde en tevens de bovenste verdieping van dit kleinschalige complex. Op de bovenste verdieping tref je bij de voordeur het eerste eigen balkon aan. Bij binnenkomst geeft een lange gang toegang tot alle ruimtes. Zo vind je hier twee slaapkamers, de badkamer met inpandige berging, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de gang kom je in de half open keuken en de woonkamer. Beide ruimtes zijn direct aan de balkonzijde gelegen en zijn ruim en licht. Het balkon is op het zuiden gelegen en biedt een heerlijk uitzicht op openbaar groen. De half open keuken voorziet in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Middels de gang zijn de ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De laatste is voorzien van een douche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een kleine inpandige berging. In de gang tref je ook de toiletruimte aan. Balkon Dit fijne appartement voorziet in twee balkons. Het eerste balkon tref je al aan bij de voordeur. Het tweede en tevens het grootste balkon is gelegen aan de achterzijde. Gelegen op het zuiden en ca. 14 m2 groot. Bijzonderheden De VvE heeft in 2022 het volledige complex verduurzaamd. Voor elk appartement zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd en elke eigenaar beschikt over een eigen batterij voor energieopslag. Daarnaast zijn er 8 extra zonnepanelen geplaatst om de algemene ruimtes van elektriciteit te voorzien. Het gehele complex is voorzien van spouwmuurisolatie, en het hoofddak is vervangen door Rhepanol, een dakbedekking met een levensduur van 70 jaar. De verduurzamingsmaatregelen zijn gefinancierd met een lening van het Warmtefonds. De kosten bedragen € 70,- per maand voor de aflossing van deze lening, die loopt tot 2053. Dankzij deze maatregelen zijn de energiekosten voor de appartementen zeer laag, wat een jaarlijkse besparing van bijna € 1.000,- oplevert. In 2025 zijn de maandelijkse servicekosten begroot op ca. € 329,00 per maand, inclusief de kosten voor het Warmtefonds. De VvE wordt professioneel beheerd. Verdere bijzonderheden zijn: 1) Bouwjaar 1978; 2) Woonoppervlakte 75,90 m2 (conform NEN2580 meetrapport); 3) Energielabel A (aanname) met 8 eigen zonnepanelen en eigen batterij; 4) Een eigen berging op de begane grond; 5) Maandelijkse VVE bijdrage van ca. € 329,00 (€ 259,00 + € 70,00); 6) De keuken dateert van 2018; 7) De CV is in 2019 vernieuwd; 8) In 2022 is de woning voorzien van HR-glas; 9) De woning voorziet in zonneschermen met als advies het zonnedoek te vervangen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage. Een energielabel wordt tijdig opgemaakt, de thans vermeldde waardering is een aanname. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
242 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NXT, HRC CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1352

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.