Aller directement au contenu
Logo de Pienter Makelaardij

Groenhof 177

1352AR Almere • Flevoland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.881

Galerie de photos

Groenhof 177 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heel fijn, ruim en licht driekamerappartement met twee balkons, gelegen op de bovenste verdieping van dit complex in het sfeervolle en dorpse Almere Haven. Dit appartement is een buitenkans door privcay - alleen een onderbuur, de ligging met zonnig balkon op het zuiden en een mooie uitkijk op het groen. Almere Haven is het oudste stadsdeel van Almere en voorziet in bos en diverse parken. Het is gelegen aan het Gooimeer en de Gooimeerdijk. “Haven” biedt tal van voorzieningen waaronder scholen, winkels, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, de levendige Havenkom met diverse horecagelegenheden, natuurgebieden, het Gooimeer, openbaar vervoer en de uitvalswegen met directe aansluiting op de A6. Persoonlijke Noot van Register Makelaar Taxateur Jurgen Kuipers. Eerlijk is eerlijk. De meeste tijd werk ik in andere stadsdelen totdat je de A6 oversteekt en Almere Haven binnenrijdt. Ontwikkeld in de jaren 70-80 van de vorige eeuw en opgezet als "bloemkoolwijk". Een stadseel dat zich kenmerkt door de vele paden, gangen en groengebieden. De bouwstijlen wijken in positieve zin af van de eentonigheid die je in veel steden aantreft. Dit stadsdeel kent een geheel eigen dynamiek. Rijd er eens doorheen, ontdek de liefijkheid, de mensen en het vele groen dat zich heeft verspreid. Ik vind Almere Haven een echte parel. Eén die je moet willen ontdekken. Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 295.000,00 tegen kosten koper. Maak gauw die afspraak en dan gaan we het appartement samen bekijken. Indeling Het complex ligt dichtbij de eerste rotonde als je Almere Haven vanaf de A6 binnenrijdt. Gelegen aan de rand van de wijk De Hoven en verscholen in het openbaar groen. Voor het complex zijn er voldoende parkeerplaatsen. Tegenover deze parkeermogelijkheden vind je de centrale entree met het eigen trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. De woning zelf is gelegen op de vierde en tevens de bovenste verdieping van dit kleinschalige complex. Op de bovenste verdieping tref je bij de voordeur het eerste eigen balkon aan. Bij binnenkomst geeft een lange gang toegang tot alle ruimtes. Zo vind je hier twee slaapkamers, de badkamer met inpandige berging, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de gang kom je in de half open keuken en de woonkamer. Beide ruimtes zijn direct aan de balkonzijde gelegen en zijn ruim en licht. Het balkon is op het zuiden gelegen en biedt een heerlijk uitzicht op openbaar groen. De half open keuken voorziet in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Middels de gang zijn de ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De laatste is voorzien van een douche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een kleine inpandige berging. In de gang tref je ook de toiletruimte aan. Balkon Dit fijne appartement voorziet in twee balkons. Het eerste balkon tref je al aan bij de voordeur. Het tweede en tevens het grootste balkon is gelegen aan de achterzijde. Gelegen op het zuiden en ca. 14 m2 groot. Bijzonderheden De VvE heeft in 2022 het volledige complex verduurzaamd. Voor elk appartement zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd en elke eigenaar beschikt over een eigen batterij voor energieopslag. Daarnaast zijn er 8 extra zonnepanelen geplaatst om de algemene ruimtes van elektriciteit te voorzien. Het gehele complex is voorzien van spouwmuurisolatie, en het hoofddak is vervangen door Rhepanol, een dakbedekking met een levensduur van 70 jaar. De verduurzamingsmaatregelen zijn gefinancierd met een lening van het Warmtefonds. De kosten bedragen € 70,- per maand voor de aflossing van deze lening, die loopt tot 2053. Dankzij deze maatregelen zijn de energiekosten voor de appartementen zeer laag, wat een jaarlijkse besparing van bijna € 1.000,- oplevert. In 2025 zijn de maandelijkse servicekosten begroot op ca. € 329,00 per maand, inclusief de kosten voor het Warmtefonds. De VvE wordt professioneel beheerd. Verdere bijzonderheden zijn: 1) Bouwjaar 1978; 2) Woonoppervlakte 75,90 m2 (conform NEN2580 meetrapport); 3) Energielabel A (aanname) met 8 eigen zonnepanelen en eigen batterij; 4) Een eigen berging op de begane grond; 5) Maandelijkse VVE bijdrage van ca. € 329,00 (€ 259,00 + € 70,00); 6) De keuken dateert van 2018; 7) De CV is in 2019 vernieuwd; 8) In 2022 is de woning voorzien van HR-glas; 9) De woning voorziet in zonneschermen met als advies het zonnedoek te vervangen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage. Een energielabel wordt tijdig opgemaakt, de thans vermeldde waardering is een aanname. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT, HRC CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1352

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.