Jump to content
Logo of Pienter Makelaardij

Groenhof 177

1352AR Almere • Flevoland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.881

Photo Gallery

Groenhof 177 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heel fijn, ruim en licht driekamerappartement met twee balkons, gelegen op de bovenste verdieping van dit complex in het sfeervolle en dorpse Almere Haven. Dit appartement is een buitenkans door privcay - alleen een onderbuur, de ligging met zonnig balkon op het zuiden en een mooie uitkijk op het groen. Almere Haven is het oudste stadsdeel van Almere en voorziet in bos en diverse parken. Het is gelegen aan het Gooimeer en de Gooimeerdijk. “Haven” biedt tal van voorzieningen waaronder scholen, winkels, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, de levendige Havenkom met diverse horecagelegenheden, natuurgebieden, het Gooimeer, openbaar vervoer en de uitvalswegen met directe aansluiting op de A6. Persoonlijke Noot van Register Makelaar Taxateur Jurgen Kuipers. Eerlijk is eerlijk. De meeste tijd werk ik in andere stadsdelen totdat je de A6 oversteekt en Almere Haven binnenrijdt. Ontwikkeld in de jaren 70-80 van de vorige eeuw en opgezet als "bloemkoolwijk". Een stadseel dat zich kenmerkt door de vele paden, gangen en groengebieden. De bouwstijlen wijken in positieve zin af van de eentonigheid die je in veel steden aantreft. Dit stadsdeel kent een geheel eigen dynamiek. Rijd er eens doorheen, ontdek de liefijkheid, de mensen en het vele groen dat zich heeft verspreid. Ik vind Almere Haven een echte parel. Eén die je moet willen ontdekken. Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 295.000,00 tegen kosten koper. Maak gauw die afspraak en dan gaan we het appartement samen bekijken. Indeling Het complex ligt dichtbij de eerste rotonde als je Almere Haven vanaf de A6 binnenrijdt. Gelegen aan de rand van de wijk De Hoven en verscholen in het openbaar groen. Voor het complex zijn er voldoende parkeerplaatsen. Tegenover deze parkeermogelijkheden vind je de centrale entree met het eigen trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. De woning zelf is gelegen op de vierde en tevens de bovenste verdieping van dit kleinschalige complex. Op de bovenste verdieping tref je bij de voordeur het eerste eigen balkon aan. Bij binnenkomst geeft een lange gang toegang tot alle ruimtes. Zo vind je hier twee slaapkamers, de badkamer met inpandige berging, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de gang kom je in de half open keuken en de woonkamer. Beide ruimtes zijn direct aan de balkonzijde gelegen en zijn ruim en licht. Het balkon is op het zuiden gelegen en biedt een heerlijk uitzicht op openbaar groen. De half open keuken voorziet in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Middels de gang zijn de ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De laatste is voorzien van een douche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een kleine inpandige berging. In de gang tref je ook de toiletruimte aan. Balkon Dit fijne appartement voorziet in twee balkons. Het eerste balkon tref je al aan bij de voordeur. Het tweede en tevens het grootste balkon is gelegen aan de achterzijde. Gelegen op het zuiden en ca. 14 m2 groot. Bijzonderheden De VvE heeft in 2022 het volledige complex verduurzaamd. Voor elk appartement zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd en elke eigenaar beschikt over een eigen batterij voor energieopslag. Daarnaast zijn er 8 extra zonnepanelen geplaatst om de algemene ruimtes van elektriciteit te voorzien. Het gehele complex is voorzien van spouwmuurisolatie, en het hoofddak is vervangen door Rhepanol, een dakbedekking met een levensduur van 70 jaar. De verduurzamingsmaatregelen zijn gefinancierd met een lening van het Warmtefonds. De kosten bedragen € 70,- per maand voor de aflossing van deze lening, die loopt tot 2053. Dankzij deze maatregelen zijn de energiekosten voor de appartementen zeer laag, wat een jaarlijkse besparing van bijna € 1.000,- oplevert. In 2025 zijn de maandelijkse servicekosten begroot op ca. € 329,00 per maand, inclusief de kosten voor het Warmtefonds. De VvE wordt professioneel beheerd. Verdere bijzonderheden zijn: 1) Bouwjaar 1978; 2) Woonoppervlakte 75,90 m2 (conform NEN2580 meetrapport); 3) Energielabel A (aanname) met 8 eigen zonnepanelen en eigen batterij; 4) Een eigen berging op de begane grond; 5) Maandelijkse VVE bijdrage van ca. € 329,00 (€ 259,00 + € 70,00); 6) De keuken dateert van 2018; 7) De CV is in 2019 vernieuwd; 8) In 2022 is de woning voorzien van HR-glas; 9) De woning voorziet in zonneschermen met als advies het zonnedoek te vervangen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage. Een energielabel wordt tijdig opgemaakt, de thans vermeldde waardering is een aanname. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
242 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT, HRC CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1352

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.