Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Guadeloupestraat 79

1339MC Almere • Flevoland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.926

Galería de fotos

Guadeloupestraat 79 Almere
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Urban Villas Il Cambiamento – ruim, comfortabel en wonen met uitzicht op water en groen Stel u voor: wakker worden met een vrij uitzicht over het water van de Lage Vaart, de rust van groen om u heen en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Guadeloupestraat 79 in Almere vindt u dit royale en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement van maar liefst 121 m², gelegen in het karakteristieke complex Il Cambiamento in de geliefde Eilandenbuurt van Almere Buiten. Hier woont u ruim, comfortabel en gelijkvloers, met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, airconditioning voor extra wooncomfort én een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Een woning waar ruimte, rust en een prachtig uitzicht samenkomen. Wonen in de Eilandenbuurt De Eilandenbuurt staat bekend om haar bijzondere architectuur en maakt onderdeel uit van de BouwExpo 2001 met als thema “Gewild Wonen”. Het resultaat is een unieke woonomgeving met karakter, veel waterpartijen en een groene uitstraling. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek: in de omgeving vindt u diverse wandel- en fietsroutes richting het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen. Tegelijkertijd woont u hier zeer centraal. Scholen, kinderopvang, winkels, een gezondheidscentrum en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Met de bus bent u in enkele minuten bij station Almere Oostvaarders, vanwaar u snel richting Amsterdam of Lelystad reist. Ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de Randstad binnen handbereik ligt. Het complex Het goed onderhouden appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich de privébergingen. Een bijzonder pluspunt is het gezamenlijke terras aan het water waar bewoners kunnen ontspannen of gezellig samenkomen met buren en vrienden. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging met elektra en een privéparkeerplaats op een afgesloten terrein naast het gebouw. Het appartement Via de lift of het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. De overdekte galerij brengt u naar de entree van het appartement. In de ruime hal vindt u de garderoberuimte, de meterkast, een separaat toilet, de bijkeuken/wasruimte, de badkamer en toegang tot de drie slaapkamers en de woonkamer. Royale woonkamer met uitzicht De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over het water en de groene omgeving. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, zodat het ook op warme zomerdagen aangenaam blijft. Vanuit de woonkamer stapt u direct op het zonnige balkon gericht op het zuidwesten op – de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Open keuken De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en vormt zo een gezellige leefruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en handige kastruimte, waaronder een apothekerskast voor extra overzicht. De keuken beschikt onder andere over: - koelkast - oven/magnetron - 4-pits keramische kookplaat - afzuigkap - vaatwasser (vernieuwd in december 2025) - praktische apothekerskast De keuken verkeert in goede staat. Mocht de kleur niet geheel naar wens zijn, dan kunnen de fronten eenvoudig worden aangepast door ze te laten spuiten of wrappen. Zonnig balkon Het ruime balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier kunt u comfortabel een tuinset plaatsen en genieten van lange zomerse middagen en avonden in de zon. Op warme dagen zorgt een screen voor de nodige schaduw. Praktische bijkeuken De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de recent vernieuwde cv-ketel (2026) en mechanische ventilatie (2026). Drie slaapkamers Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft directe toegang tot het balkon. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De overige twee slaapkamers zijn flexibel in te richten en ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Hoogtepunten van de woning - Ruim 4-kamerappartement met 121 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - Zonnig balkon op het zuidwesten - Vrij uitzicht over water en groen - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Privéberging met elektra - Gezamenlijk terras aan het water - Energielabel B - CV-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in 2026 - Vaatwasser vernieuwd in december 2025 - VvE-bijdrage €262,80 per maand - Oplaadpaal voor elektrische auto’s aanwezig bij de algemene parkeerplaats - Gelegen in de populaire Eilandenbuurt nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruim appartement met een prachtig uitzicht, veel wooncomfort en een fijne, groene woonomgeving? Dan nodigen wij u van harte uit om Guadeloupestraat 79 zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen – wij laten u deze heerlijke woning graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2026
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1339

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.