Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Hanzeweg 52

1335SX Almere • Flevoland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.088

Galería de fotos

Hanzeweg 52 Almere
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hanzeweg 52 in Almere treft u een zeer ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met volop mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 170m2 biedt deze woning u alle ruimte die u zich kunt wensen. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een riante tuin met berging. Dankzij de slimme indeling en de veelzijdige ruimtes is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, of u nu met een groot gezin woont, werken aan huis wilt combineren of op zoek bent naar mogelijkheden voor gescheiden wonen. Wilt u een uiterst realistisch beeld krijgen van de woning? Bekijk dan de unieke drone fly trhough video! De woning is fantastisch groen gelegen aan een bosrand en in een prettige en goed bereikbare wijk in Almere. Vanaf deze woning loopt u met enkele minuten in de Oostvaarderplassen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang, allemaal op korte afstand. Sportclubs en recreatiemogelijkheden liggen eveneens nabij, waardoor een actieve levensstijl hier eenvoudig te combineren is met comfortabel wonen. Supermarkten, winkels en overige dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer, zoals busverbindingen en het station Almere Oostvaarders bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting andere delen van Almere en de Randstad. Entree U bereikt de woning aan de straatzijde via de eigen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. Ook in de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bij binnenkomst staat u in een ruime hal die toegang biedt tot de slaapkamers op de begane grond, de toiletruimte, een extra kamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een centraal punt op de begane grond. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vloerverwarming, die beide multi-inzetbaar zijn. De kamers zijn licht, ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kasten. Dankzij de flexibele indeling zijn deze ruimtes ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging op de begane grond maakt ze bovendien zeer geschikt voor gescheiden wonen of gelijkvloers gebruik. Extra kamer De extra kamer op de begane grond is een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning. Deze ruimte is licht en ruim en beschikt over een eigen keukentje, wat de kamer zeer veelzijdig maakt. Daarnaast heeft u vanuit hier directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ideaal als gastenverblijf, studio of zelfstandige werkruimte. Berging De praktische berging op de begane grond is toegankelijk vanuit binnen en vanuit de tuin en biedt volop ruimte voor opslag. Hier kunt u met gemak fietsen, tuinmeubilair en andere spullen kwijt. Daarnaast is de berging voorzien van een witgoedaansluiting, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een royale woonverdieping met een ruime woonkamer en open keuken. De verdieping biedt tevens toegang tot het balkon en vormt het hart van de woning waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. Woonkamer en eetkamer De woonkamer kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en tevens een ruime eethoek te plaatsen. De open indeling draagt bij aan de fijne sfeer. Keuken De ruime leefkeuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met een eiland. Het aanrecht is voorzien van een koelkast, aparte vriezer, spoelbak, inductiekookplaat en twee ingebouwde ovencombinaties. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasmachine en volop kastruimte langs de wand. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een fijne plek om even buiten te zitten. Hier geniet u van frisse lucht en een moment van rust, terwijl u toch verbonden blijft met het comfort van de woonverdieping. 2e verdieping Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Beide slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en ruim opgezet. Ze bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kasten en zijn daardoor multi-inzetbaar. Of u ze gebruikt als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers, deze ruimtes passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Badkamer De badkamer op de tweede verdieping is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met praktische opbergmeubels en een ruime inloopdouche. Hier ervaart u dagelijks het comfort van een eigentijdse badkamer met een moderne uitstraling. Buitenruimte De zonnige en riante achtertuin vormt een fijn verlengstuk van de woning. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, waardoor u zowel kunt genieten van een natuurlijke uitstraling als van praktische terrassen. De vijver is een echte eyecatcher en draagt bij aan de rustgevende sfeer. Dankzij de vele zonuren is dit een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een externe berging en een kas. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Gelegen aan een bosrand, op loopafstand van de Oostvaardersplassen • Totale woonoppervlakte van 170m2 • A+ energielabel • WTW-installatie • 15 zonnepanelen uit 2021 a 5400kwh p/j • 4 slaapkamers, optie tot 5 of 6 • Mogelijkheden voor gescheiden wonen of werken aan huis • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Lichte woonkamer met open keuken • Balkon op de eerste verdieping • Zonnige, riante tuin met vijver, berging en kas • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk • Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
602 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
288 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1335

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.