Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Hanzeweg 52

1335SX Almere • Flevoland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.088

Galerie de photos

Hanzeweg 52 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hanzeweg 52 in Almere treft u een zeer ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met volop mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 170m2 biedt deze woning u alle ruimte die u zich kunt wensen. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een riante tuin met berging. Dankzij de slimme indeling en de veelzijdige ruimtes is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, of u nu met een groot gezin woont, werken aan huis wilt combineren of op zoek bent naar mogelijkheden voor gescheiden wonen. Wilt u een uiterst realistisch beeld krijgen van de woning? Bekijk dan de unieke drone fly trhough video! De woning is fantastisch groen gelegen aan een bosrand en in een prettige en goed bereikbare wijk in Almere. Vanaf deze woning loopt u met enkele minuten in de Oostvaarderplassen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang, allemaal op korte afstand. Sportclubs en recreatiemogelijkheden liggen eveneens nabij, waardoor een actieve levensstijl hier eenvoudig te combineren is met comfortabel wonen. Supermarkten, winkels en overige dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer, zoals busverbindingen en het station Almere Oostvaarders bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting andere delen van Almere en de Randstad. Entree U bereikt de woning aan de straatzijde via de eigen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. Ook in de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bij binnenkomst staat u in een ruime hal die toegang biedt tot de slaapkamers op de begane grond, de toiletruimte, een extra kamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een centraal punt op de begane grond. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vloerverwarming, die beide multi-inzetbaar zijn. De kamers zijn licht, ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kasten. Dankzij de flexibele indeling zijn deze ruimtes ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging op de begane grond maakt ze bovendien zeer geschikt voor gescheiden wonen of gelijkvloers gebruik. Extra kamer De extra kamer op de begane grond is een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning. Deze ruimte is licht en ruim en beschikt over een eigen keukentje, wat de kamer zeer veelzijdig maakt. Daarnaast heeft u vanuit hier directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ideaal als gastenverblijf, studio of zelfstandige werkruimte. Berging De praktische berging op de begane grond is toegankelijk vanuit binnen en vanuit de tuin en biedt volop ruimte voor opslag. Hier kunt u met gemak fietsen, tuinmeubilair en andere spullen kwijt. Daarnaast is de berging voorzien van een witgoedaansluiting, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een royale woonverdieping met een ruime woonkamer en open keuken. De verdieping biedt tevens toegang tot het balkon en vormt het hart van de woning waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. Woonkamer en eetkamer De woonkamer kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en tevens een ruime eethoek te plaatsen. De open indeling draagt bij aan de fijne sfeer. Keuken De ruime leefkeuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met een eiland. Het aanrecht is voorzien van een koelkast, aparte vriezer, spoelbak, inductiekookplaat en twee ingebouwde ovencombinaties. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasmachine en volop kastruimte langs de wand. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een fijne plek om even buiten te zitten. Hier geniet u van frisse lucht en een moment van rust, terwijl u toch verbonden blijft met het comfort van de woonverdieping. 2e verdieping Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Beide slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en ruim opgezet. Ze bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kasten en zijn daardoor multi-inzetbaar. Of u ze gebruikt als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers, deze ruimtes passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Badkamer De badkamer op de tweede verdieping is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met praktische opbergmeubels en een ruime inloopdouche. Hier ervaart u dagelijks het comfort van een eigentijdse badkamer met een moderne uitstraling. Buitenruimte De zonnige en riante achtertuin vormt een fijn verlengstuk van de woning. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, waardoor u zowel kunt genieten van een natuurlijke uitstraling als van praktische terrassen. De vijver is een echte eyecatcher en draagt bij aan de rustgevende sfeer. Dankzij de vele zonuren is dit een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een externe berging en een kas. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Gelegen aan een bosrand, op loopafstand van de Oostvaardersplassen • Totale woonoppervlakte van 170m2 • A+ energielabel • WTW-installatie • 15 zonnepanelen uit 2021 a 5400kwh p/j • 4 slaapkamers, optie tot 5 of 6 • Mogelijkheden voor gescheiden wonen of werken aan huis • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Lichte woonkamer met open keuken • Balkon op de eerste verdieping • Zonnige, riante tuin met vijver, berging en kas • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk • Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
511 m²
Contenu
602 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.