Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Hanzeweg 52

1335SX Almere • Flevoland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.088

Fotoalbum

Hanzeweg 52 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Hanzeweg 52 in Almere treft u een zeer ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met volop mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 170m2 biedt deze woning u alle ruimte die u zich kunt wensen. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een riante tuin met berging. Dankzij de slimme indeling en de veelzijdige ruimtes is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, of u nu met een groot gezin woont, werken aan huis wilt combineren of op zoek bent naar mogelijkheden voor gescheiden wonen. Wilt u een uiterst realistisch beeld krijgen van de woning? Bekijk dan de unieke drone fly trhough video! De woning is fantastisch groen gelegen aan een bosrand en in een prettige en goed bereikbare wijk in Almere. Vanaf deze woning loopt u met enkele minuten in de Oostvaarderplassen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang, allemaal op korte afstand. Sportclubs en recreatiemogelijkheden liggen eveneens nabij, waardoor een actieve levensstijl hier eenvoudig te combineren is met comfortabel wonen. Supermarkten, winkels en overige dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer, zoals busverbindingen en het station Almere Oostvaarders bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting andere delen van Almere en de Randstad. Entree U bereikt de woning aan de straatzijde via de eigen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. Ook in de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bij binnenkomst staat u in een ruime hal die toegang biedt tot de slaapkamers op de begane grond, de toiletruimte, een extra kamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een centraal punt op de begane grond. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vloerverwarming, die beide multi-inzetbaar zijn. De kamers zijn licht, ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kasten. Dankzij de flexibele indeling zijn deze ruimtes ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging op de begane grond maakt ze bovendien zeer geschikt voor gescheiden wonen of gelijkvloers gebruik. Extra kamer De extra kamer op de begane grond is een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning. Deze ruimte is licht en ruim en beschikt over een eigen keukentje, wat de kamer zeer veelzijdig maakt. Daarnaast heeft u vanuit hier directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ideaal als gastenverblijf, studio of zelfstandige werkruimte. Berging De praktische berging op de begane grond is toegankelijk vanuit binnen en vanuit de tuin en biedt volop ruimte voor opslag. Hier kunt u met gemak fietsen, tuinmeubilair en andere spullen kwijt. Daarnaast is de berging voorzien van een witgoedaansluiting, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een royale woonverdieping met een ruime woonkamer en open keuken. De verdieping biedt tevens toegang tot het balkon en vormt het hart van de woning waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. Woonkamer en eetkamer De woonkamer kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en tevens een ruime eethoek te plaatsen. De open indeling draagt bij aan de fijne sfeer. Keuken De ruime leefkeuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met een eiland. Het aanrecht is voorzien van een koelkast, aparte vriezer, spoelbak, inductiekookplaat en twee ingebouwde ovencombinaties. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasmachine en volop kastruimte langs de wand. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een fijne plek om even buiten te zitten. Hier geniet u van frisse lucht en een moment van rust, terwijl u toch verbonden blijft met het comfort van de woonverdieping. 2e verdieping Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Beide slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en ruim opgezet. Ze bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kasten en zijn daardoor multi-inzetbaar. Of u ze gebruikt als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers, deze ruimtes passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Badkamer De badkamer op de tweede verdieping is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met praktische opbergmeubels en een ruime inloopdouche. Hier ervaart u dagelijks het comfort van een eigentijdse badkamer met een moderne uitstraling. Buitenruimte De zonnige en riante achtertuin vormt een fijn verlengstuk van de woning. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, waardoor u zowel kunt genieten van een natuurlijke uitstraling als van praktische terrassen. De vijver is een echte eyecatcher en draagt bij aan de rustgevende sfeer. Dankzij de vele zonuren is dit een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een externe berging en een kas. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Gelegen aan een bosrand, op loopafstand van de Oostvaardersplassen • Totale woonoppervlakte van 170m2 • A+ energielabel • WTW-installatie • 15 zonnepanelen uit 2021 a 5400kwh p/j • 4 slaapkamers, optie tot 5 of 6 • Mogelijkheden voor gescheiden wonen of werken aan huis • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Lichte woonkamer met open keuken • Balkon op de eerste verdieping • Zonnige, riante tuin met vijver, berging en kas • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk • Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
602 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.