Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Bulgarijestraat 38
1362KE Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 4.724
Fotoalbum
Beschreibung
English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Moderne gezinswoning met vier slaapkamers, royale plafondhoogte en energielabel A++ in het populaire New Brooklyn, met volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak af te werken. Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar u direct kunt intrekken? Dan is deze moderne tussenwoning aan de Bulgarijestraat 38 in Almere Poort absoluut een bezichtiging waard. Deze in 2025 gebouwde woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een hoogwaardige afwerking. Met vier volwaardige slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen, een royale plafondhoogte van maar liefst 3 meter op de begane grond en een ruime vliering over de volledige lengte van de woning, biedt dit huis alles wat een modern gezin zich kan wensen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een fonteintje van Villeroy & Boch. Direct valt de fraaie afwerking op: strak gestucte en geschilderde wanden, een stijlvolle pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De royale plafondhoogte zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, gesitueerd in een sfeervolle erker. De keuken is compleet uitgerust met diverse Whirlpool-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval, terwijl de speciale coating op de ramen tegelijkertijd zorgt voor extra privacy. De tuingerichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een nieuwe houten erfafscheiding met betonnen palen en een praktische berging. Het terras en de verdere inrichting kunnen nog geheel naar eigen smaak worden gerealiseerd, waardoor u hier uw ideale buitenruimte kunt creëren. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een pvc-vloer, strak gestucte en geschilderde wanden en comfortabele vloerverwarming. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, wastafel, open douche, vloerverwarming, een radiator en spiegelverwarming voor extra comfort. 2e verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers met dezelfde verzorgde afwerking als de rest van de woning. Daarnaast vindt u hier een praktische wasruimte/berging en de Zehnder ComfoAir Q warmteterugwininstallatie (WTW), die bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en een laag energieverbruik. Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime vliering die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. Positieve kenmerken: • Bouwjaar 2025, modern en volledig toekomstbestendig • Goede mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak af te werken • Gelegen in het geliefde New Brooklyn in Almere Poort • Energielabel A++ met onder andere 2 zonnepanelen en WTW-installatie • Vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte regelbaar • Royale plafondhoogte van circa 3 meter op de begane grond • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Grote vliering over de volledige lengte van de woning • Centrale ligging nabij winkels, scholen, horeca, station Almere Poort en de uitvalswegen A6, A1 en A27 Kortom Een moderne, uitstekend afgewerkte en energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie in New Brooklyn. Hier geniet u van veel wooncomfort, volop ruimte en de mogelijkheid om de buitenruimte nog geheel naar eigen wens vorm te geven. Nieuwbouwgemak zonder wachttijd! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Sturm Makelaardij en ontdek zelf wat deze fraaie woning u te bieden heeft. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Modern family home with four bedrooms, generous ceiling height, and energy label A++ in popular New Brooklyn, with plenty of options to finish the interior to your own taste. Are you looking for a young, energy-efficient home that you can move into immediately? Then this modern terraced house at Turkijestraat 38 in Almere Poort is definitely worth a viewing. This home, built in 2025, combines space, comfort, and sustainability with a high-quality finish. With four full-sized bedrooms, underfloor heating on all floors, a generous ceiling height of no less than 3 meters on the ground floor, and a spacious attic spanning the entire length of the house, this home offers everything a modern family could wish for. Ground floor Through the entrance, you enter the spacious hall featuring a meter cupboard and a modern toilet equipped with a Villeroy & Boch washbasin. The beautiful finish is immediately striking: sleek plastered and painted walls, a stylish PVC floor, and comfortable underfloor heating. The generous ceiling height creates a wonderful sense of spaciousness. Located at the front of the house is the modern kitchen, situated in an attractive bay window. The kitchen is fully equipped with various built-in Whirlpool appliances, including a refrigerator, freezer, combination microwave, induction hob, recirculating extractor hood, and dishwasher. Thanks to the large windows, you enjoy plenty of natural light here, while the special coating on the windows simultaneously ensures extra privacy. The garden-facing living room is a lovely place to relax and features French doors opening onto the backyard. The garden faces northeast and features a new wooden fence with concrete posts and a practical storage shed. The terrace and further landscaping can be realized entirely to your own taste, allowing you to create your ideal outdoor space here. 1st floor On the first floor, there are two spacious bedrooms, both finished with PVC flooring, sleek plastered and painted walls, and comfortable underfloor heating. The modern bathroom is fully equipped with a toilet, washbasin, open shower, underfloor heating, a radiator, and heated mirrors for extra comfort. 2nd floor The second floor offers two additional full-sized bedrooms with the same refined finish as the rest of the home. Additionally, you will find a practical laundry room/storage area here and the Zehnder ComfoAir Q heat recovery system (HRV), which contributes to a healthy indoor climate and low energy consumption. As an added bonus, the home features a spacious attic that extends over the entire length of the house. Ideal for storing seasonal items, suitcases, and other things you prefer to keep out of sight. Positive features: • Built in 2025, modern and fully future-proof • Good options to finish the interior to your own taste • Located in the popular New Brooklyn in Almere Poort • Energy label A++ including 2 solar panels and a heat recovery system • Underfloor heating on all floors, individually adjustable per room • Generous ceiling height of approximately 3 meters on the ground floor • Four spacious bedrooms spread over two floors • Large attic spanning the full length of the house • Central location near shops, schools, restaurants, Almere Poort station, and the A6, A1, and A27 highways In short A modern, excellently finished, and energy-efficient home in an attractive location in New Brooklyn. Here you will enjoy a high level of living comfort, plenty of space, and the opportunity to design the outdoor area entirely to your own wishes. New-build convenience without waiting! Make an appointment for a viewing with Sturm Makelaardij soon and discover for yourself what this beautiful home has to offer. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the displayed data.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,21%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Inhalt
- 521 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zeeduinweg 231
1361BG Almere
€ 725.000 k.k.
€ 6.197/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sprietzeil 5
1319EB Almere
€ 540.000 k.k.
€ 4.186/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marco Poloroute 13
1363LA Almere
€ 675.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Albaststraat 3
1339GT Almere
€ 640.000 k.k.
€ 3.459/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit Th. Rotmanlaan 21
1336AP Almere
€ 545.000 k.k.
€ 3.838/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nobellaan 45
1341BJ Almere
€ 935.000 k.k.
€ 5.137/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
P.J.H. Cuypersstraat 22
1333PB Almere
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem Gertenbachstraat 81
1318AK Almere
€ 549.000 k.k.
€ 3.866/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 5
