Residents
232.650
Last year: 2026
Bulgarijestraat 38
1362KE Almere • Flevoland
Available
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 4.724
Photo Gallery
Description
English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Moderne gezinswoning met vier slaapkamers, royale plafondhoogte en energielabel A++ in het populaire New Brooklyn, met volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak af te werken. Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar u direct kunt intrekken? Dan is deze moderne tussenwoning aan de Bulgarijestraat 38 in Almere Poort absoluut een bezichtiging waard. Deze in 2025 gebouwde woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een hoogwaardige afwerking. Met vier volwaardige slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen, een royale plafondhoogte van maar liefst 3 meter op de begane grond en een ruime vliering over de volledige lengte van de woning, biedt dit huis alles wat een modern gezin zich kan wensen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een fonteintje van Villeroy & Boch. Direct valt de fraaie afwerking op: strak gestucte en geschilderde wanden, een stijlvolle pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De royale plafondhoogte zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, gesitueerd in een sfeervolle erker. De keuken is compleet uitgerust met diverse Whirlpool-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval, terwijl de speciale coating op de ramen tegelijkertijd zorgt voor extra privacy. De tuingerichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een nieuwe houten erfafscheiding met betonnen palen en een praktische berging. Het terras en de verdere inrichting kunnen nog geheel naar eigen smaak worden gerealiseerd, waardoor u hier uw ideale buitenruimte kunt creëren. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een pvc-vloer, strak gestucte en geschilderde wanden en comfortabele vloerverwarming. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, wastafel, open douche, vloerverwarming, een radiator en spiegelverwarming voor extra comfort. 2e verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers met dezelfde verzorgde afwerking als de rest van de woning. Daarnaast vindt u hier een praktische wasruimte/berging en de Zehnder ComfoAir Q warmteterugwininstallatie (WTW), die bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en een laag energieverbruik. Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime vliering die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. Positieve kenmerken: • Bouwjaar 2025, modern en volledig toekomstbestendig • Goede mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak af te werken • Gelegen in het geliefde New Brooklyn in Almere Poort • Energielabel A++ met onder andere 2 zonnepanelen en WTW-installatie • Vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte regelbaar • Royale plafondhoogte van circa 3 meter op de begane grond • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Grote vliering over de volledige lengte van de woning • Centrale ligging nabij winkels, scholen, horeca, station Almere Poort en de uitvalswegen A6, A1 en A27 Kortom Een moderne, uitstekend afgewerkte en energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie in New Brooklyn. Hier geniet u van veel wooncomfort, volop ruimte en de mogelijkheid om de buitenruimte nog geheel naar eigen wens vorm te geven. Nieuwbouwgemak zonder wachttijd! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Sturm Makelaardij en ontdek zelf wat deze fraaie woning u te bieden heeft. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Modern family home with four bedrooms, generous ceiling height, and energy label A++ in popular New Brooklyn, with plenty of options to finish the interior to your own taste. Are you looking for a young, energy-efficient home that you can move into immediately? Then this modern terraced house at Turkijestraat 38 in Almere Poort is definitely worth a viewing. This home, built in 2025, combines space, comfort, and sustainability with a high-quality finish. With four full-sized bedrooms, underfloor heating on all floors, a generous ceiling height of no less than 3 meters on the ground floor, and a spacious attic spanning the entire length of the house, this home offers everything a modern family could wish for. Ground floor Through the entrance, you enter the spacious hall featuring a meter cupboard and a modern toilet equipped with a Villeroy & Boch washbasin. The beautiful finish is immediately striking: sleek plastered and painted walls, a stylish PVC floor, and comfortable underfloor heating. The generous ceiling height creates a wonderful sense of spaciousness. Located at the front of the house is the modern kitchen, situated in an attractive bay window. The kitchen is fully equipped with various built-in Whirlpool appliances, including a refrigerator, freezer, combination microwave, induction hob, recirculating extractor hood, and dishwasher. Thanks to the large windows, you enjoy plenty of natural light here, while the special coating on the windows simultaneously ensures extra privacy. The garden-facing living room is a lovely place to relax and features French doors opening onto the backyard. The garden faces northeast and features a new wooden fence with concrete posts and a practical storage shed. The terrace and further landscaping can be realized entirely to your own taste, allowing you to create your ideal outdoor space here. 1st floor On the first floor, there are two spacious bedrooms, both finished with PVC flooring, sleek plastered and painted walls, and comfortable underfloor heating. The modern bathroom is fully equipped with a toilet, washbasin, open shower, underfloor heating, a radiator, and heated mirrors for extra comfort. 2nd floor The second floor offers two additional full-sized bedrooms with the same refined finish as the rest of the home. Additionally, you will find a practical laundry room/storage area here and the Zehnder ComfoAir Q heat recovery system (HRV), which contributes to a healthy indoor climate and low energy consumption. As an added bonus, the home features a spacious attic that extends over the entire length of the house. Ideal for storing seasonal items, suitcases, and other things you prefer to keep out of sight. Positive features: • Built in 2025, modern and fully future-proof • Good options to finish the interior to your own taste • Located in the popular New Brooklyn in Almere Poort • Energy label A++ including 2 solar panels and a heat recovery system • Underfloor heating on all floors, individually adjustable per room • Generous ceiling height of approximately 3 meters on the ground floor • Four spacious bedrooms spread over two floors • Large attic spanning the full length of the house • Central location near shops, schools, restaurants, Almere Poort station, and the A6, A1, and A27 highways In short A modern, excellently finished, and energy-efficient home in an attractive location in New Brooklyn. Here you will enjoy a high level of living comfort, plenty of space, and the opportunity to design the outdoor area entirely to your own wishes. New-build convenience without waiting! Make an appointment for a viewing with Sturm Makelaardij soon and discover for yourself what this beautiful home has to offer. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the displayed data.
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,21%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 126 m²
- Content
- 521 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2025
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Additional features
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Almere
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Almere
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.313
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
44.910
Label B
23.426
Label C
17.093
Label A+
5.524
Label A++
2.958
Label A+++
2.805
Label A++++
1.450
Label D
502
Label E
105
Label A+++++
42
Label G
37
Label F
29
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricity: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricity: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricity: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricity: 3.560
Business activity in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Total number of company establishments: 32.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.
Frequently asked questions about living in Almere
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer houses in Almere
View more homes in this location.
-
- Available
Zeeduinweg 231
1361BG Almere
€ 725.000 k.k.
€ 6.197/m²
A++Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sprietzeil 5
1319EB Almere
€ 540.000 k.k.
€ 4.186/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marco Poloroute 13
1363LA Almere
€ 675.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Save as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Albaststraat 3
1339GT Almere
€ 640.000 k.k.
€ 3.459/m²
ASave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit Th. Rotmanlaan 21
1336AP Almere
€ 545.000 k.k.
€ 3.838/m²
A++Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nobellaan 45
1341BJ Almere
€ 935.000 k.k.
€ 5.137/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 195 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
P.J.H. Cuypersstraat 22
1333PB Almere
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem Gertenbachstraat 81
1318AK Almere
€ 549.000 k.k.
€ 3.866/m²
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 5
