Ir directamente al contenido
Logotipo de Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Hendrik Werkmanstraat 101

1328DL Almere • Flevoland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Hendrik Werkmanstraat 101 Almere
Foto 50

Descripción

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 800.000,-k.k. Vrijstaande villa met verrassend veel leefruimte voor het hele gezin Deze markante vrijstaande villa biedt circa 240 m² woonoppervlak op een perceel van 400 m². Met vijf ruime slaapkamers, twee recent vernieuwde badkamers, een separate werkruimte en energielabel A++ is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte. De woning onderscheidt zich door de speelse indeling en de fraaie vide, die zorgt voor een open verbinding tussen de verschillende verdiepingen. Tegelijkertijd biedt het huis alle ruimte om het geheel op onderdelen verder naar eigen smaak te actualiseren. De twee badkamers en toiletten zijn recent gemoderniseerd. Daarnaast zorgen de aanwezige 30 zonnepanelen en de stadsverwarming voor een gunstig energielabel A++. Onder meer de keuken, delen van de vloer- en wandafwerking en de tuin bieden mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan de woonwensen van een nieuwe eigenaar. Naast de woning staat een carport en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin ligt achter een hoge haag en biedt, evenals de beschutte en gedeeltelijk ommuurde achtertuin, veel privacy. In de tuin met volwassen beplanting is ruimte voor meerdere terrassen, zodat u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor een zonnige of beschutte plek. Ligging De woning ligt in een ruim opgezette woonomgeving met supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een zwembad en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Het stadshart van Almere centrum is snel te bereiken. Via de A6, A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad goed bereikbaar. Knooppunt Almere ligt op circa 3 kilometer afstand. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de ruimte en het comfort van vrijstaand wonen. Begane grond De entree bevindt zich centraal in de woning en biedt toegang tot de bijkeuken, de toiletruimte en het woongedeelte. Bij binnenkomst valt direct de vide op, het architectonische hart van de woning. Deze verbindt meerdere woonlagen en zorgt voor een prettige ruimtelijke werking. De woonkamer bevindt zich links van de vide en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeelten. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Rechts van de vide bevindt zich de woonkeuken. Ook deze ruimte is tuingericht en biedt voldoende plaats voor een royale eettafel. De keuken is functioneel ingericht en biedt desgewenst mogelijkheden voor modernisering. Verder beschikt de begane grond over een praktische inpandige berging/bijkeuken en een separate werkruimte. De bijkeuken bevindt zich achter de keuken en is bereikbaar vanuit zowel de hal als vanaf buiten. De werkruimte ligt achter de woonkamer, beschikt over een eigen tuindeur en is geschikt voor bijvoorbeeld thuiswerken, studeren of hobbygebruik. Eerste verdieping De overloop staat in open verbinding met de vide en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende walk-in closet en een recent vernieuwde badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel Op de overloop bevinden zich een praktische waskast en een separate toiletruimte. Kortom Een vrijstaande villa met een moderne architectuur, veel woonruimte en een praktische indeling. Met circa 240 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee vernieuwde badkamers, een werkruimte aan huis, parkeergelegenheid op eigen terrein, een privacyvolle voor- en achtertuin en energielabel A++ vormt deze woning een uitstekende basis voor nieuwe bewoners die de woning verder naar eigen inzicht willen afwerken en moderniseren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, indeling en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Hypotheektip Deze royale woning beschikt over energielabel A++ en is daardoor energiezuinig. Dat betekent lagere energielasten én mogelijk extra financiële voordelen. Bij veel banken kunt u profiteren van rentekorting of een hogere leencapaciteit bij een gunstig energielabel. Informeer hiernaar bij uw financieel adviseur Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,26%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
830 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
228 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Mogelijkheid voor open haard en stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1328

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.