Aller directement au contenu
Logo de Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Hendrik Werkmanstraat 101

1328DL Almere • Flevoland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Hendrik Werkmanstraat 101 Almere
Photo 1

Description

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 800.000,-k.k. Vrijstaande villa met verrassend veel leefruimte voor het hele gezin Deze markante vrijstaande villa biedt circa 240 m² woonoppervlak op een perceel van 400 m². Met vijf ruime slaapkamers, twee recent vernieuwde badkamers, een separate werkruimte en energielabel A++ is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte. De woning onderscheidt zich door de speelse indeling en de fraaie vide, die zorgt voor een open verbinding tussen de verschillende verdiepingen. Tegelijkertijd biedt het huis alle ruimte om het geheel op onderdelen verder naar eigen smaak te actualiseren. De twee badkamers en toiletten zijn recent gemoderniseerd. Daarnaast zorgen de aanwezige 30 zonnepanelen en de stadsverwarming voor een gunstig energielabel A++. Onder meer de keuken, delen van de vloer- en wandafwerking en de tuin bieden mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan de woonwensen van een nieuwe eigenaar. Naast de woning staat een carport en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin ligt achter een hoge haag en biedt, evenals de beschutte en gedeeltelijk ommuurde achtertuin, veel privacy. In de tuin met volwassen beplanting is ruimte voor meerdere terrassen, zodat u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor een zonnige of beschutte plek. Ligging De woning ligt in een ruim opgezette woonomgeving met supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een zwembad en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Het stadshart van Almere centrum is snel te bereiken. Via de A6, A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad goed bereikbaar. Knooppunt Almere ligt op circa 3 kilometer afstand. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de ruimte en het comfort van vrijstaand wonen. Begane grond De entree bevindt zich centraal in de woning en biedt toegang tot de bijkeuken, de toiletruimte en het woongedeelte. Bij binnenkomst valt direct de vide op, het architectonische hart van de woning. Deze verbindt meerdere woonlagen en zorgt voor een prettige ruimtelijke werking. De woonkamer bevindt zich links van de vide en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeelten. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Rechts van de vide bevindt zich de woonkeuken. Ook deze ruimte is tuingericht en biedt voldoende plaats voor een royale eettafel. De keuken is functioneel ingericht en biedt desgewenst mogelijkheden voor modernisering. Verder beschikt de begane grond over een praktische inpandige berging/bijkeuken en een separate werkruimte. De bijkeuken bevindt zich achter de keuken en is bereikbaar vanuit zowel de hal als vanaf buiten. De werkruimte ligt achter de woonkamer, beschikt over een eigen tuindeur en is geschikt voor bijvoorbeeld thuiswerken, studeren of hobbygebruik. Eerste verdieping De overloop staat in open verbinding met de vide en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende walk-in closet en een recent vernieuwde badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel Op de overloop bevinden zich een praktische waskast en een separate toiletruimte. Kortom Een vrijstaande villa met een moderne architectuur, veel woonruimte en een praktische indeling. Met circa 240 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee vernieuwde badkamers, een werkruimte aan huis, parkeergelegenheid op eigen terrein, een privacyvolle voor- en achtertuin en energielabel A++ vormt deze woning een uitstekende basis voor nieuwe bewoners die de woning verder naar eigen inzicht willen afwerken en moderniseren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, indeling en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Hypotheektip Deze royale woning beschikt over energielabel A++ en is daardoor energiezuinig. Dat betekent lagere energielasten én mogelijk extra financiële voordelen. Bij veel banken kunt u profiteren van rentekorting of een hogere leencapaciteit bij een gunstig energielabel. Informeer hiernaar bij uw financieel adviseur Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,26%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
830 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Mogelijkheid voor open haard en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.