Jump to content
Logo of Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Hendrik Werkmanstraat 101

1328DL Almere • Flevoland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Hendrik Werkmanstraat 101 Almere
Photo 1

Description

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 800.000,-k.k. Vrijstaande villa met verrassend veel leefruimte voor het hele gezin Deze markante vrijstaande villa biedt circa 240 m² woonoppervlak op een perceel van 400 m². Met vijf ruime slaapkamers, twee recent vernieuwde badkamers, een separate werkruimte en energielabel A++ is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte. De woning onderscheidt zich door de speelse indeling en de fraaie vide, die zorgt voor een open verbinding tussen de verschillende verdiepingen. Tegelijkertijd biedt het huis alle ruimte om het geheel op onderdelen verder naar eigen smaak te actualiseren. De twee badkamers en toiletten zijn recent gemoderniseerd. Daarnaast zorgen de aanwezige 30 zonnepanelen en de stadsverwarming voor een gunstig energielabel A++. Onder meer de keuken, delen van de vloer- en wandafwerking en de tuin bieden mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan de woonwensen van een nieuwe eigenaar. Naast de woning staat een carport en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin ligt achter een hoge haag en biedt, evenals de beschutte en gedeeltelijk ommuurde achtertuin, veel privacy. In de tuin met volwassen beplanting is ruimte voor meerdere terrassen, zodat u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor een zonnige of beschutte plek. Ligging De woning ligt in een ruim opgezette woonomgeving met supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een zwembad en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Het stadshart van Almere centrum is snel te bereiken. Via de A6, A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad goed bereikbaar. Knooppunt Almere ligt op circa 3 kilometer afstand. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de ruimte en het comfort van vrijstaand wonen. Begane grond De entree bevindt zich centraal in de woning en biedt toegang tot de bijkeuken, de toiletruimte en het woongedeelte. Bij binnenkomst valt direct de vide op, het architectonische hart van de woning. Deze verbindt meerdere woonlagen en zorgt voor een prettige ruimtelijke werking. De woonkamer bevindt zich links van de vide en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeelten. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Rechts van de vide bevindt zich de woonkeuken. Ook deze ruimte is tuingericht en biedt voldoende plaats voor een royale eettafel. De keuken is functioneel ingericht en biedt desgewenst mogelijkheden voor modernisering. Verder beschikt de begane grond over een praktische inpandige berging/bijkeuken en een separate werkruimte. De bijkeuken bevindt zich achter de keuken en is bereikbaar vanuit zowel de hal als vanaf buiten. De werkruimte ligt achter de woonkamer, beschikt over een eigen tuindeur en is geschikt voor bijvoorbeeld thuiswerken, studeren of hobbygebruik. Eerste verdieping De overloop staat in open verbinding met de vide en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende walk-in closet en een recent vernieuwde badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel Op de overloop bevinden zich een praktische waskast en een separate toiletruimte. Kortom Een vrijstaande villa met een moderne architectuur, veel woonruimte en een praktische indeling. Met circa 240 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee vernieuwde badkamers, een werkruimte aan huis, parkeergelegenheid op eigen terrein, een privacyvolle voor- en achtertuin en energielabel A++ vormt deze woning een uitstekende basis voor nieuwe bewoners die de woning verder naar eigen inzicht willen afwerken en moderniseren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, indeling en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Hypotheektip Deze royale woning beschikt over energielabel A++ en is daardoor energiezuinig. Dat betekent lagere energielasten én mogelijk extra financiële voordelen. Bij veel banken kunt u profiteren van rentekorting of een hogere leencapaciteit bij een gunstig energielabel. Informeer hiernaar bij uw financieel adviseur Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,26%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
400 m²
Content
830 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
228 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Mogelijkheid voor open haard en stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.