Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisidee Makelaardij

Igor Tammstraat 2

1341EH Almere • Flevoland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 6.028

Galería de fotos

Igor Tammstraat 2 Almere
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wij nemen je mee naar deze vrijstaande woning uit 2022 met een oprit voor 1 auto, een tuin op het zuidwesten, een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een luxe Siematic woonkeuken met kookeiland, een luxe badkamer met ligbad en regendouche en 3 ruime slaapkamers. Hier woon je met circa 107 m² woonoppervlakte op 151 m² eigen grond. Enkele kenmerken: - De woning heeft energielabel A++ en is voorzien van een warmtepomp, mechanische ventilatie, vloerverwarming op alle etages en 10 zonnepanelen. - Op de begane grond vind je de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en de luxe Siematic woonkeuken met kookeiland. Op de 1e etage ligt een zeer ruime slaapkamer met riante inloopkast en de badkamer waar je graag je dag begint. Op de 2e etage zijn er nog 2 slaapkamers én de wasmachine- en drogeropstelling. - Buiten geniet je van een tuin op het zuidwesten met een onderhoudsvriendelijk terras. Je parkeert op je eigen oprit en je loopt via de zijtuin zo door naar de achtertuin, met ook prettig veel ruimte naast de woning. - Je krijgt hier het gemak van een jonge nieuwbouwwoning uit 2022, met de rust en vrijheid die bij vrijstaand wonen hoort. - Oplevering in overleg. Ligging / omgeving De woning ligt in de gewilde wijk Nobelhorst in Almere Hout, in het buurtje Het Klooster. Nobelhorst heeft een dorps karakter. Je ziet het terug in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. De wijk ligt tussen bos en groen, dus je loopt makkelijk even een rondje buiten, bijvoorbeeld richting het 4-bruggenpad. Het buurtgevoel leeft hier ook echt, mede door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen. Je woont hier centraal in Nobelhorst. De Kemphaan, pannenkoekenrestaurant Smullen en Spelen en het Kasteel zijn lopend of op de fiets goed te bereiken. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook baristabar Boon, Het Proeflokaal en verschillende (outdoor) sportaanbieders liggen dichtbij. En wil je eropuit, dan ben je in 5 tot 10 minuten bij de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Met de auto zit je in ongeveer 5 minuten op de A6 of A27. Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast en het separate, vrijhangende toilet met fonteintje. Daarna loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Wat een fijne, gezellige ruimte. Door de openslaande deuren trek je het buitenleven makkelijk naar binnen, en dankzij de fijne ramen is het huis lekker licht, met leuk zicht naar buiten. De vloer is afgewerkt met laminaat en vloerverwarming. In het plafond zitten inbouwspots en de open trap geeft de woonruimte een rustige, open uitstraling. Echt een plek waar je prettig leeft. De Siematic woonkeuken met kookeiland is luxe en praktisch opgezet, met veel werkruimte op het fraaie werkblad. De keuken is voorzien van een Quooker, een vaatwasser, veel lades, een combi-oven, een stoomoven, een grote koelkast en een grote vriezer, een wijnklimaatkast en een inductiekookplaat. Dit is zo’n keuken waar je vanzelf even blijft hangen, ook als je eigenlijk alleen iets te drinken pakt. En als je van koken houdt, kun je hier je hart ophalen. 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime slaapkamer met een riante inloopkast. Het laminaat, de lichte wanden, de ramen en de vloerverwarming zorgen samen voor een rustige, comfortabele slaapkamer met volop ruimte voor je kleding en schoenen. En de badkamer, die wil je echt even zien. Je vindt hier fraaie betegeling tot het plafond, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en frisse lucht. 2e etage Via de trap kom je op de overloop met de wasmachine- en drogeropstelling. Vanaf hier loop je door naar twee slaapkamers, die beiden zijn voorzien van laminaat en vloerverwarming. De hoge nok geeft extra hoogte en laat deze verdieping heerlijk ruim aanvoelen. Tuin De netjes aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier pak je in de middag en avond de zon nog lekker mee. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, zodat je vooral kunt zitten en genieten. Je loopt via de oprit zo door naar de tuin, wat heel handig is met fietsen, boodschappen of tuinspullen. Langs de zijkant van de woning heb je ook extra buitenruimte, waardoor alles net wat vrijer voelt. Zoek je een jonge, vrijstaande woning waar veel al klaar is en waar je vooral kunt gaan wonen? Dan laten wij je Igor Tammstraat 2 graag zien. Kom binnen, loop even door naar de tuin en ervaar zelf hoe licht en comfortabel het hier is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
368 m³
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1341

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.