Aller directement au contenu
Logo de Huisidee Makelaardij

Igor Tammstraat 2

1341EH Almere • Flevoland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 6.028

Galerie de photos

Igor Tammstraat 2 Almere
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wij nemen je mee naar deze vrijstaande woning uit 2022 met een oprit voor 1 auto, een tuin op het zuidwesten, een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een luxe Siematic woonkeuken met kookeiland, een luxe badkamer met ligbad en regendouche en 3 ruime slaapkamers. Hier woon je met circa 107 m² woonoppervlakte op 151 m² eigen grond. Enkele kenmerken: - De woning heeft energielabel A++ en is voorzien van een warmtepomp, mechanische ventilatie, vloerverwarming op alle etages en 10 zonnepanelen. - Op de begane grond vind je de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en de luxe Siematic woonkeuken met kookeiland. Op de 1e etage ligt een zeer ruime slaapkamer met riante inloopkast en de badkamer waar je graag je dag begint. Op de 2e etage zijn er nog 2 slaapkamers én de wasmachine- en drogeropstelling. - Buiten geniet je van een tuin op het zuidwesten met een onderhoudsvriendelijk terras. Je parkeert op je eigen oprit en je loopt via de zijtuin zo door naar de achtertuin, met ook prettig veel ruimte naast de woning. - Je krijgt hier het gemak van een jonge nieuwbouwwoning uit 2022, met de rust en vrijheid die bij vrijstaand wonen hoort. - Oplevering in overleg. Ligging / omgeving De woning ligt in de gewilde wijk Nobelhorst in Almere Hout, in het buurtje Het Klooster. Nobelhorst heeft een dorps karakter. Je ziet het terug in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. De wijk ligt tussen bos en groen, dus je loopt makkelijk even een rondje buiten, bijvoorbeeld richting het 4-bruggenpad. Het buurtgevoel leeft hier ook echt, mede door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen. Je woont hier centraal in Nobelhorst. De Kemphaan, pannenkoekenrestaurant Smullen en Spelen en het Kasteel zijn lopend of op de fiets goed te bereiken. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook baristabar Boon, Het Proeflokaal en verschillende (outdoor) sportaanbieders liggen dichtbij. En wil je eropuit, dan ben je in 5 tot 10 minuten bij de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Met de auto zit je in ongeveer 5 minuten op de A6 of A27. Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast en het separate, vrijhangende toilet met fonteintje. Daarna loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Wat een fijne, gezellige ruimte. Door de openslaande deuren trek je het buitenleven makkelijk naar binnen, en dankzij de fijne ramen is het huis lekker licht, met leuk zicht naar buiten. De vloer is afgewerkt met laminaat en vloerverwarming. In het plafond zitten inbouwspots en de open trap geeft de woonruimte een rustige, open uitstraling. Echt een plek waar je prettig leeft. De Siematic woonkeuken met kookeiland is luxe en praktisch opgezet, met veel werkruimte op het fraaie werkblad. De keuken is voorzien van een Quooker, een vaatwasser, veel lades, een combi-oven, een stoomoven, een grote koelkast en een grote vriezer, een wijnklimaatkast en een inductiekookplaat. Dit is zo’n keuken waar je vanzelf even blijft hangen, ook als je eigenlijk alleen iets te drinken pakt. En als je van koken houdt, kun je hier je hart ophalen. 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime slaapkamer met een riante inloopkast. Het laminaat, de lichte wanden, de ramen en de vloerverwarming zorgen samen voor een rustige, comfortabele slaapkamer met volop ruimte voor je kleding en schoenen. En de badkamer, die wil je echt even zien. Je vindt hier fraaie betegeling tot het plafond, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en frisse lucht. 2e etage Via de trap kom je op de overloop met de wasmachine- en drogeropstelling. Vanaf hier loop je door naar twee slaapkamers, die beiden zijn voorzien van laminaat en vloerverwarming. De hoge nok geeft extra hoogte en laat deze verdieping heerlijk ruim aanvoelen. Tuin De netjes aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier pak je in de middag en avond de zon nog lekker mee. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, zodat je vooral kunt zitten en genieten. Je loopt via de oprit zo door naar de tuin, wat heel handig is met fietsen, boodschappen of tuinspullen. Langs de zijkant van de woning heb je ook extra buitenruimte, waardoor alles net wat vrijer voelt. Zoek je een jonge, vrijstaande woning waar veel al klaar is en waar je vooral kunt gaan wonen? Dan laten wij je Igor Tammstraat 2 graag zien. Kom binnen, loop even door naar de tuin en ervaar zelf hoe licht en comfortabel het hier is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
368 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.