Ir directamente al contenido
Logotipo de SUUS Makelaardij

Kadegriend 34

1356CC Almere • Flevoland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.916

Galería de fotos

Kadegriend 34 Almere
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een scherpe bieden vanaf prijs. Ruimte, licht en een luxe afwerking komen in deze uitgebouwde geschakelde hoekwoning in Almere Haven perfect samen. De woning is instapklaar en beschikt over vier slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers, een ruime keuken, een garage, een zonnige achtertuin en een indrukwekkende woonkamer die in 2023 flink is vergroot. Dankzij de grote schuifpuien, de lichtstraat en de strakke afwerking voelt het huis overal modern, open en comfortabel aan. Daarnaast ben je hier klaar voor de toekomst, de kozijnen zijn vernieuwd met HR++ glas, de zonnepanelen op het dak en de laadpaal in de voortuin. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het vaarwater dichtbij. SUUS Makelaardij laat je heel graag deze prachtige woning zien. Neem snel contact op en ontdek zelf wat dit huis te bieden heeft. De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Grienden in Almere Haven. Aan de voorzijde is een nette voortuin met een terras met verschillende hoogtes en wat planten in een verhoogde border. Ook heb je hier een oprit en een laadpaal. Via de vernieuwde voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet met fonteintje, praktische op maat gemaakte schoenenkasten en de trap naar de eerste verdieping. Een stijlvolle zwarte aluminium taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Op de begane grond ligt een luxe pvc-vloer in visgraatpatroon met comfortabele vloerverwarming. De plafonds en wanden zijn strak gestuukt. De woonkamer is in 2023 uitgebouwd en dat merk je direct zodra je binnenkomt. De woonkamer is opvallend ruim en dankzij de grote schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De extra lichtstraat maakt de ruimte nog lichter en sfeervoller. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de zithoek kijk je prachtig de tuin in en dankzij de schuifpuien voelt binnen hier echt verbonden met buiten. Daarnaast zorgt de airconditioning ervoor dat het hier ook op warme dagen aangenaam blijft. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui de achtertuin in. Deze is modern en verzorgd aangelegd met een combinatie van vlonders, kunstgras en tegels. De tuin is praktisch ingedeeld en er is volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De tuin beschikt daarnaast over een waterkraan, geïntegreerde drainage, een achterom en voorbereidingen voor zonwering. In de boeidelen is sfeervolle verlichting verwerkt. De ruime vernieuwde open Nolte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is zeer modern ingericht met een combinatie van mat antracietkleurige fronten en een wit composiet werkblad met marmerlook. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van luxe AEG inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten en een Quooker. Door het hoekraam en de grote draai/kiep schuifpui aan de voorzijde is ook de keuken heerlijk licht. Erg handig zijn ook de ingebouwde lampen in de plank boven het aanrecht. Zo zie je altijd goed wat je doet tijdens het koken en hoef je geen losse lampen op te hangen. Een groot pluspunt van deze woning is de geschakelde garage. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van verwarming en elektra. Dankzij de schuifpui aan de voorzijde van de garage, die de ruimte lekker licht maakt, is dit een fijne extra ruimte die je echt op meerdere manieren kunt gebruiken. Denk aan; speelruimte voor de kinderen, hobbyruimte, sportkamer of kantoor aan huis. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Ook deze verdieping is erg netjes afgewerkt met strakke wanden en op de vloer ligt een houten vloer. Door het raam op de overloop is het hier ook heerlijk licht. Je vindt hier drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en is nu in gebruik als ouderslaapkamer. Hiernaast ligt nog een slaapkamer, die momenteel gebruikt wordt als werkkamer, maar ook perfect is als kinderslaapkamer of logeerkamer. Aan de achterkant ligt de derde slaapkamer. Deze is nu ingericht als kastenkamer. De badkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning. Deze is mooi afgewerkt in natuurlijke, rustige kleuren. Op de vloer ligt een hout look tegelvloer en de wanden en de zijkant van het bad zijn afgewerkt met bijzondere tegels in grijsbruine tint. Deze geven de ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling. Je hebt hier een ligbad, een inloopdouche met glazen deur en stortdouche, een wastafel met meubel, een kast, een toilet met nis en een designradiator. Dankzij het raam is de ruimte goed te ventileren en is er natuurlijke lichtinval. Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier vind je op de overloop, netjes weggewerkt achter houten deuren: veel opbergruimte, de wasmachineaansluiting, cv ketel met hybride voorbereiding, mechanisch ventilatie motor en de omvormer voor de tien zonnepanelen. Ook is hier een groot dakraam. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Door de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde is dit een bijzonder ruime en lichte kamer. Vanwege de grote van deze kamer is deze simpel op te splitsen in 2 slaapkamers. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning. Niet alleen de woning zelf is aantrekkelijk, ook de ligging is ideaal. Je woont hier in de woonwijk De Grienden. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, sportvoorzieningen, apotheek en supermarkten in de nabije omgeving. Ook het centrum van Almere Haven, het strand en het water liggen dichtbij. Daarnaast woon je hier op een ideale locatie als je bijvoorbeeld in Utrecht of Amsterdam werkt. Op fietsafstand ligt het station Almere Centrum, vanaf waar je in een half uurtje naar beide steden reist. Ook met de auto ben je snel op je bestemming, want de uitvalswegen liggen dichtbij. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
572 m³
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i36eczone (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1356

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.