Ir directamente al contenido
Logotipo de DAAN Makelaardij B.V.

Kruidnagelstraat 23

1313ET Almere • Flevoland

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Kruidnagelstraat 23 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KRUIDNAGELSTRAAT 23, 1313 ET  te ALMERE BENT U OP ZOEK NAAR EEN LEUKE EN CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING? DAN IS DEZE WONING IN DE KRUIDENWIJK MET 5 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN WELLICHT DE IDEALE WONING VOOR U!  KENMERKEN: • Ruime 6-kamer eengezinswoning gelegen in de Kruidenwijk in Almere Stad.  • 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. • 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond. • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. • Luxe badkamer met ligbad met Whirlpool en regendouche. • Parkeren op eigen terrein (met mogelijkheid voor een laadpaal). • Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. • Woning is voorzien van een riante dakkapel (2022). • De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van rolluiken. • Woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. • Centraal gelegen, op 10 minuten fietsafstand van Almere CS en het Stadshart. • Gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen richting Amsterdam en ’t Gooi. • Sociale voorzieningen zoals supermarkt(en) en gezondheidscentrum op loopafstand. • Glasvezel aansluiting aanwezig. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 126m2. • Perceeloppervlak: 136 m2. • Energielabel: A. • Bouwjaar: 1986 DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 495.000,- K.K. ---------------------------------------------------------- KRUIDNAGELSTRAAT 23, 1313 ET  te ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree / hal met meterkast, wasruimte, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.  De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De voormalige garage aan de voorzijde is omgebouwd tot een separate slaapkamer (resp. circa 17,5 m2) met badkamer en een wasruimte. De kamer aan de voorzijde heeft een eigen toegangsdeur dus kan eventueel ook als kantoor- of praktijkruimte worden gebruikt.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van donkere plavuizen met vloerverwarming. Er is een trapkast aanwezig. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling, met witte fronten en een donker antraciet aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een combi-oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Tevens is er veel extra kastruimte aanwezig.  Middels de achterdeur heeft u toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Tevens is de woning op de begane grond voorzien van rolluiken. DE EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang naar de badkamer en drie ruime slaapkamers (resp. circa 8,1 m2, 9,7m2 en 14,1m2 ).  De ruime luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt onder andere over een wastafelmeubel met planchet en spiegel, een zwevend toilet, een designradiator en een ligbad met Whirlpool functie en regendouche. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. DE TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich de 5e slaapkamer bevindt (resp. circa 21m2). Deze grote slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2022), die voor extra lichtinval zorgt. Verder is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.  De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. TUIN: Vanuit de woonkamer betreedt u de diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een houten berging met overkapping. Bij de overkapping treft u de brede poort.  De achtertuin grenst aan een autovrij hofje met een speeltuin voor kinderen.  Aan de achterkant van de woning zijn een buitenkraan en elektrisch zonnescherm aanwezig.  PARKEREN: De woning voorziet in parkeergelegenheid op eigen erf en heeft voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. LIGGING: De woning heeft een goede en centrale ligging in de Kruidenwijk te Almere Stad. In de omgeving zijn veel voorzieningen op fiets- of loopafstand bereikbaar zoals supermarkten, snackbar, gezondheidscentrum, scholen en openbaarvervoer. De wijk is gelegen nabij het Beatrixpark en de Noorderplassen, hier kunt u lekker recreëren en genieten van de natuur.  Het Stadshart en het NS-Station Almere Centrum bereikt u binnen een paar minuten fietsen. Ook zou u de afstand kunnen lopen. En de bushalte is er op loopafstand.  En binnen enkele autominuten bent u op de Hogering, die snelle doorgang geeft tot de diverse uitvalswegen richting A6 en A27, richting Amsterdam, Lelystad, 't Gooi en Utrecht. NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 495.000,- K.K.   Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1313

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.