Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Kruidnagelstraat 23

1313ET Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

Kruidnagelstraat 23 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KRUIDNAGELSTRAAT 23, 1313 ET  te ALMERE BENT U OP ZOEK NAAR EEN LEUKE EN CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING? DAN IS DEZE WONING IN DE KRUIDENWIJK MET 5 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN WELLICHT DE IDEALE WONING VOOR U!  KENMERKEN: • Ruime 6-kamer eengezinswoning gelegen in de Kruidenwijk in Almere Stad.  • 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. • 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond. • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. • Luxe badkamer met ligbad met Whirlpool en regendouche. • Parkeren op eigen terrein (met mogelijkheid voor een laadpaal). • Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. • Woning is voorzien van een riante dakkapel (2022). • De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van rolluiken. • Woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. • Centraal gelegen, op 10 minuten fietsafstand van Almere CS en het Stadshart. • Gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen richting Amsterdam en ’t Gooi. • Sociale voorzieningen zoals supermarkt(en) en gezondheidscentrum op loopafstand. • Glasvezel aansluiting aanwezig. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 126m2. • Perceeloppervlak: 136 m2. • Energielabel: A. • Bouwjaar: 1986 DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 495.000,- K.K. ---------------------------------------------------------- KRUIDNAGELSTRAAT 23, 1313 ET  te ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree / hal met meterkast, wasruimte, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.  De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De voormalige garage aan de voorzijde is omgebouwd tot een separate slaapkamer (resp. circa 17,5 m2) met badkamer en een wasruimte. De kamer aan de voorzijde heeft een eigen toegangsdeur dus kan eventueel ook als kantoor- of praktijkruimte worden gebruikt.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van donkere plavuizen met vloerverwarming. Er is een trapkast aanwezig. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling, met witte fronten en een donker antraciet aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een combi-oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Tevens is er veel extra kastruimte aanwezig.  Middels de achterdeur heeft u toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Tevens is de woning op de begane grond voorzien van rolluiken. DE EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang naar de badkamer en drie ruime slaapkamers (resp. circa 8,1 m2, 9,7m2 en 14,1m2 ).  De ruime luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt onder andere over een wastafelmeubel met planchet en spiegel, een zwevend toilet, een designradiator en een ligbad met Whirlpool functie en regendouche. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. DE TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich de 5e slaapkamer bevindt (resp. circa 21m2). Deze grote slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2022), die voor extra lichtinval zorgt. Verder is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.  De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. TUIN: Vanuit de woonkamer betreedt u de diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een houten berging met overkapping. Bij de overkapping treft u de brede poort.  De achtertuin grenst aan een autovrij hofje met een speeltuin voor kinderen.  Aan de achterkant van de woning zijn een buitenkraan en elektrisch zonnescherm aanwezig.  PARKEREN: De woning voorziet in parkeergelegenheid op eigen erf en heeft voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. LIGGING: De woning heeft een goede en centrale ligging in de Kruidenwijk te Almere Stad. In de omgeving zijn veel voorzieningen op fiets- of loopafstand bereikbaar zoals supermarkten, snackbar, gezondheidscentrum, scholen en openbaarvervoer. De wijk is gelegen nabij het Beatrixpark en de Noorderplassen, hier kunt u lekker recreëren en genieten van de natuur.  Het Stadshart en het NS-Station Almere Centrum bereikt u binnen een paar minuten fietsen. Ook zou u de afstand kunnen lopen. En de bushalte is er op loopafstand.  En binnen enkele autominuten bent u op de Hogering, die snelle doorgang geeft tot de diverse uitvalswegen richting A6 en A27, richting Amsterdam, Lelystad, 't Gooi en Utrecht. NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 495.000,- K.K.   Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1313

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.