Jump to content
Logo of DAAN Makelaardij B.V.

Kruidnagelstraat 23

1313ET Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Kruidnagelstraat 23 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KRUIDNAGELSTRAAT 23, 1313 ET  te ALMERE BENT U OP ZOEK NAAR EEN LEUKE EN CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING? DAN IS DEZE WONING IN DE KRUIDENWIJK MET 5 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN WELLICHT DE IDEALE WONING VOOR U!  KENMERKEN: • Ruime 6-kamer eengezinswoning gelegen in de Kruidenwijk in Almere Stad.  • 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. • 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond. • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. • Luxe badkamer met ligbad met Whirlpool en regendouche. • Parkeren op eigen terrein (met mogelijkheid voor een laadpaal). • Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. • Woning is voorzien van een riante dakkapel (2022). • De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van rolluiken. • Woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. • Centraal gelegen, op 10 minuten fietsafstand van Almere CS en het Stadshart. • Gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen richting Amsterdam en ’t Gooi. • Sociale voorzieningen zoals supermarkt(en) en gezondheidscentrum op loopafstand. • Glasvezel aansluiting aanwezig. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 126m2. • Perceeloppervlak: 136 m2. • Energielabel: A. • Bouwjaar: 1986 DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 495.000,- K.K. ---------------------------------------------------------- KRUIDNAGELSTRAAT 23, 1313 ET  te ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree / hal met meterkast, wasruimte, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.  De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De voormalige garage aan de voorzijde is omgebouwd tot een separate slaapkamer (resp. circa 17,5 m2) met badkamer en een wasruimte. De kamer aan de voorzijde heeft een eigen toegangsdeur dus kan eventueel ook als kantoor- of praktijkruimte worden gebruikt.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van donkere plavuizen met vloerverwarming. Er is een trapkast aanwezig. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling, met witte fronten en een donker antraciet aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een combi-oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Tevens is er veel extra kastruimte aanwezig.  Middels de achterdeur heeft u toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Tevens is de woning op de begane grond voorzien van rolluiken. DE EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang naar de badkamer en drie ruime slaapkamers (resp. circa 8,1 m2, 9,7m2 en 14,1m2 ).  De ruime luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt onder andere over een wastafelmeubel met planchet en spiegel, een zwevend toilet, een designradiator en een ligbad met Whirlpool functie en regendouche. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. DE TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich de 5e slaapkamer bevindt (resp. circa 21m2). Deze grote slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2022), die voor extra lichtinval zorgt. Verder is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.  De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. TUIN: Vanuit de woonkamer betreedt u de diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een houten berging met overkapping. Bij de overkapping treft u de brede poort.  De achtertuin grenst aan een autovrij hofje met een speeltuin voor kinderen.  Aan de achterkant van de woning zijn een buitenkraan en elektrisch zonnescherm aanwezig.  PARKEREN: De woning voorziet in parkeergelegenheid op eigen erf en heeft voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. LIGGING: De woning heeft een goede en centrale ligging in de Kruidenwijk te Almere Stad. In de omgeving zijn veel voorzieningen op fiets- of loopafstand bereikbaar zoals supermarkten, snackbar, gezondheidscentrum, scholen en openbaarvervoer. De wijk is gelegen nabij het Beatrixpark en de Noorderplassen, hier kunt u lekker recreëren en genieten van de natuur.  Het Stadshart en het NS-Station Almere Centrum bereikt u binnen een paar minuten fietsen. Ook zou u de afstand kunnen lopen. En de bushalte is er op loopafstand.  En binnen enkele autominuten bent u op de Hogering, die snelle doorgang geeft tot de diverse uitvalswegen richting A6 en A27, richting Amsterdam, Lelystad, 't Gooi en Utrecht. NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 495.000,- K.K.   Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
136 m²
Content
490 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1313

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.