Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Leo Gestelstraat 85

1328DC Almere • Flevoland

Bajo precio

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Leo Gestelstraat 85 Almere
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME GEZINSWONING IN ‘TUSSEN DE VAARTEN’ Op zoek naar een ruim én energiezuinig familiehuis op een toplocatie? Neem dan een kijkje bij deze woning in de geliefde wijk Tussen de Vaarten in Almere! Deze lichte eengezinswoning met energielabel A+ en 8 zonnepanelen heeft alles wat een jong gezin zich kan wensen. Een royale en bijna 6 meter brede woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer op zolder met dakkapel, een zonnig dakterras én een fijne achtertui, hier komen ruimte en comfort moeiteloos samen. Voeg daar de kindvriendelijke en centrale ligging aan toe en je hebt de ideale plek om je toekomst op te bouwen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJTJE Royaal wonen voor het hele gezin: Met een slimme indeling en een bijna 6 meter brede woonkamer biedt deze woning veel leefruimte voor een groot of groeiend gezin. Energiezuinig en duurzaam: Het A+ energielabel en 8 zonnepanelen zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook bij aan een duurzamere toekomst. Vier ruime slaapkamers: Perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers voor kinderen, een thuiskantoor of hobbyruimte. Binnen en buiten genieten: Een zonnig dakterras aan de voorzijde én een heerlijk verzorgde achtertuin bieden alle mogelijkheden om samen of juist in alle rust van de buitenlucht te genieten. Kindvriendelijke en centrale locatie: Wonen in Tussen de Vaarten betekent een rustige wijk met scholen, speeltuinen en winkels om de hoek. Daarnaast ben je in een mum van tijd in het stadscentrum, op station Parkwijk of onderweg via de A6/A27. BETREDEN EN VERLIEFD WORDEN De hal biedt een praktische indeling met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Eenmaal in de woonkamer ervaar je direct de royale breedte van bijna 6 meter, wat dit een uitnodigende en lichte ruimte maakt. Het gevoel van ruimte wordt nog versterkt door de grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor je het buiten naar binnen haalt.  Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, die praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt genoeg ruimte voor een eettafel, de perfecte plek voor een snel ontbijt of een gezellige gezinsmaaltijd. Je voelt het al: hier ontstaat het kloppend hart van je nieuwe thuis. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn naar eigen inzicht in te richten, of je nu op zoek bent naar een stijlvolle master bedroom, comfortabele kinderkamers of een rustige thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad, een aparte douche, een wastafel én een tweede toilet.  En dan die zolder… Wat een fijne verrassing! De zolderverdieping is enorm veelzijdig, met een extra vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Hier stel je je moeiteloos een gezellige slaapkamer of een inspirerende hobbyruimte voor. Vanuit deze kamer stap je bovendien het zonnige dakterras op – een heerlijke plek om 's morgens te genieten van een kop koffie of 's avonds te ontspannen bij de ondergaande zon. Daarnaast vind je op deze verdieping ook een praktische wasruimte, zodat alle ruimtes in de woning optimaal benut kunnen worden. De woning heeft niet alleen sfeervolle binnenruimtes; ook buiten is het genieten geblazen. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne plek om samen te komen. Zie je het al voor je? Terwijl de kinderen spelen in de tuin, leun jij ontspannen achterover met een goed boek. 's Zomers maak je de barbecue aan en nodig je vrienden en familie uit voor een gezellige avond – hier ontstaan herinneringen om te koesteren. WONEN IN ‘TUSSEN DE VAARTEN’ – ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK De wijk Tussen de Vaarten is een echte parel van Almere en perfect geschikt voor gezinnen. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Op een steenworp afstand van je voordeur vind je diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen waar je kinderen veilig en onbekommerd kunnen opgroeien. Ook voor de boodschappen hoef je niet ver: binnen een paar minuten bereik je supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Met je auto ben je dankzij de nabijgelegen A6 en A27 snel op weg, en station Parkwijk biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen. En niet te vergeten het bruisende stadscentrum van Almere, waar je terecht kunt voor een dagje shoppen, een heerlijk diner of een avond uit – op slechts enkele minuten afstand van de voordeur. Kortom, deze locatie combineert rust, gemak en volop mogelijkheden. IN HET KORT Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, energiezuinigheid en comfort samenkomen op een toplocatie? In de wijk Tussen de Vaarten ligt deze perfecte gezinswoning die alles in huis heeft. Hier geniet je van vier ruime slaapkamers, een lichte en bijna 6 meter brede woonkamer én twee buitenruimtes: een zonnig dakterras en een gezellige achtertuin. Voeg daaraan de kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen toe, en je hebt dé plek gevonden om jouw gezin een fijne thuisbasis te bieden! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1328

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.