Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Leo Gestelstraat 85

1328DC Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Leo Gestelstraat 85 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME GEZINSWONING IN ‘TUSSEN DE VAARTEN’ Op zoek naar een ruim én energiezuinig familiehuis op een toplocatie? Neem dan een kijkje bij deze woning in de geliefde wijk Tussen de Vaarten in Almere! Deze lichte eengezinswoning met energielabel A+ en 8 zonnepanelen heeft alles wat een jong gezin zich kan wensen. Een royale en bijna 6 meter brede woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer op zolder met dakkapel, een zonnig dakterras én een fijne achtertui, hier komen ruimte en comfort moeiteloos samen. Voeg daar de kindvriendelijke en centrale ligging aan toe en je hebt de ideale plek om je toekomst op te bouwen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJTJE Royaal wonen voor het hele gezin: Met een slimme indeling en een bijna 6 meter brede woonkamer biedt deze woning veel leefruimte voor een groot of groeiend gezin. Energiezuinig en duurzaam: Het A+ energielabel en 8 zonnepanelen zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook bij aan een duurzamere toekomst. Vier ruime slaapkamers: Perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers voor kinderen, een thuiskantoor of hobbyruimte. Binnen en buiten genieten: Een zonnig dakterras aan de voorzijde én een heerlijk verzorgde achtertuin bieden alle mogelijkheden om samen of juist in alle rust van de buitenlucht te genieten. Kindvriendelijke en centrale locatie: Wonen in Tussen de Vaarten betekent een rustige wijk met scholen, speeltuinen en winkels om de hoek. Daarnaast ben je in een mum van tijd in het stadscentrum, op station Parkwijk of onderweg via de A6/A27. BETREDEN EN VERLIEFD WORDEN De hal biedt een praktische indeling met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Eenmaal in de woonkamer ervaar je direct de royale breedte van bijna 6 meter, wat dit een uitnodigende en lichte ruimte maakt. Het gevoel van ruimte wordt nog versterkt door de grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor je het buiten naar binnen haalt.  Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, die praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt genoeg ruimte voor een eettafel, de perfecte plek voor een snel ontbijt of een gezellige gezinsmaaltijd. Je voelt het al: hier ontstaat het kloppend hart van je nieuwe thuis. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn naar eigen inzicht in te richten, of je nu op zoek bent naar een stijlvolle master bedroom, comfortabele kinderkamers of een rustige thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad, een aparte douche, een wastafel én een tweede toilet.  En dan die zolder… Wat een fijne verrassing! De zolderverdieping is enorm veelzijdig, met een extra vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Hier stel je je moeiteloos een gezellige slaapkamer of een inspirerende hobbyruimte voor. Vanuit deze kamer stap je bovendien het zonnige dakterras op – een heerlijke plek om 's morgens te genieten van een kop koffie of 's avonds te ontspannen bij de ondergaande zon. Daarnaast vind je op deze verdieping ook een praktische wasruimte, zodat alle ruimtes in de woning optimaal benut kunnen worden. De woning heeft niet alleen sfeervolle binnenruimtes; ook buiten is het genieten geblazen. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne plek om samen te komen. Zie je het al voor je? Terwijl de kinderen spelen in de tuin, leun jij ontspannen achterover met een goed boek. 's Zomers maak je de barbecue aan en nodig je vrienden en familie uit voor een gezellige avond – hier ontstaan herinneringen om te koesteren. WONEN IN ‘TUSSEN DE VAARTEN’ – ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK De wijk Tussen de Vaarten is een echte parel van Almere en perfect geschikt voor gezinnen. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Op een steenworp afstand van je voordeur vind je diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen waar je kinderen veilig en onbekommerd kunnen opgroeien. Ook voor de boodschappen hoef je niet ver: binnen een paar minuten bereik je supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Met je auto ben je dankzij de nabijgelegen A6 en A27 snel op weg, en station Parkwijk biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen. En niet te vergeten het bruisende stadscentrum van Almere, waar je terecht kunt voor een dagje shoppen, een heerlijk diner of een avond uit – op slechts enkele minuten afstand van de voordeur. Kortom, deze locatie combineert rust, gemak en volop mogelijkheden. IN HET KORT Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, energiezuinigheid en comfort samenkomen op een toplocatie? In de wijk Tussen de Vaarten ligt deze perfecte gezinswoning die alles in huis heeft. Hier geniet je van vier ruime slaapkamers, een lichte en bijna 6 meter brede woonkamer én twee buitenruimtes: een zonnig dakterras en een gezellige achtertuin. Voeg daaraan de kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen toe, en je hebt dé plek gevonden om jouw gezin een fijne thuisbasis te bieden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.