Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Almere

Melanie Kleinpad 25

1349MB Almere • Flevoland

Vendido

€ 462.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 473.600

Precio de compra /m²: € 5.377

Galería de fotos

Melanie Kleinpad 25 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare nieuwbouw woning is energiezuinig en is aan de voorzijde fantastisch gelegen aan een groenstrook met een zogenaamde wadi. De woning heeft een energielabel A++++, volledig strak gestuukte wanden, 3 slaapkamers en zeer luxe keuken en badkamer. De woning is binnen schitterend afgewerkt, heeft een vrijstaande houten berging en heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats achter de woning in het hofje. De diepe achtertuin geeft de gelegenheid om al uw ideeën uit te voeren met bijvoorbeeld een heerlijk terras of een onderhoudsarm gazon. Oosterwold is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen. Er zijn twee basisscholen in de wijk, maar ook het winkelcentrum Oosterwold ligt op loopafstand, waar een Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, Kruidvat, bloemenzaak en koffiebar De Heilige Boon aanwezig zijn. De biologische supermarkt Odin mag natuurlijk niet ontbreken en bevindt zich op loop-/fietsafstand! Begane grond: Ruime lichte entree met een meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig) en toilet met zwevend sanitair en fonteintje. In de hal treft u de brede trap naar de verdieping en de stalen deur naar de lichte en tuingerichte woonkamer. In de woonkamer komt er veel licht binnen door de raam aan de voorzijde en achterzijde. Via openslaande deuren bereikt u de diepe achtertuin. De trapkast is erg praktisch en ruim. De vloer is afgewerkt met PVC visgraat met daaronder vloerverwarming. De schitterende open keuken, is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse keuken apparaten te weten: koel-vriescombinatie, quooker, vaatwasser, combimagnetron, oven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Verder is er voldoende opbergruimte in de kasten en de brede laden. U parkeert uw auto op de eigen oprit achter de woning. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met spiegel en twee kranen, zwevend toilet en een raam voor extra ventilatie. Verder is er een aparte bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, evenals de opstelplaats van de warmte-terug-win-installatie, lucht-water warmtepomp met boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. De vloer op de eerste verdieping is voorzien van PVC vloer, met daaronder vloerverwarming. Deze is per kamer regelbaar via de eigen unit. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het ruime zuidoosten. Hier treft u een oase van ruimte en rust. De achtertuin is nu voorzien van een hekwerk met een achterom, welke afsluitbaar is. De diepe achtertuin geeft de gelegenheid om al uw ideeën uit te voeren met bijvoorbeeld een heerlijk terras of een onderhoudsarm gazon. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra-aansluiting. Bijzonderheden: - Bieden vanaf prijs is € 462.500,- k.k.; - Energielabel: A++++, (waardoor extra leencapaciteit); - Volledig gestuukte wanden en pvc vloeren; - Uitbouw of aanbouw is niet toegestaan; - Eigen parkeerplaats achter de woning; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 6 zonnepanelen & lucht-water warmtepomp (eigendom); - In deze kindvriendelijke woonwijk worden twee basisscholen gerealiseerd; - VVE Kreekvelden circa € 60,- p/m, inclusief eigen moestuin en gezamenlijk eigenaar nieuw te bouwen buurthuis; - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 462.500

Coste del comprador (estimado): € 11.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 473.600

2,78%

Anualmente

%

€ 23.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 462.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
311 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1349

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.