Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Melanie Kleinpad 25

1349MB Almere • Flevoland

Vendu

€ 462.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 473.600

Prix d'achat /m²: € 5.377

Galerie de photos

Melanie Kleinpad 25 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare nieuwbouw woning is energiezuinig en is aan de voorzijde fantastisch gelegen aan een groenstrook met een zogenaamde wadi. De woning heeft een energielabel A++++, volledig strak gestuukte wanden, 3 slaapkamers en zeer luxe keuken en badkamer. De woning is binnen schitterend afgewerkt, heeft een vrijstaande houten berging en heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats achter de woning in het hofje. De diepe achtertuin geeft de gelegenheid om al uw ideeën uit te voeren met bijvoorbeeld een heerlijk terras of een onderhoudsarm gazon. Oosterwold is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen. Er zijn twee basisscholen in de wijk, maar ook het winkelcentrum Oosterwold ligt op loopafstand, waar een Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, Kruidvat, bloemenzaak en koffiebar De Heilige Boon aanwezig zijn. De biologische supermarkt Odin mag natuurlijk niet ontbreken en bevindt zich op loop-/fietsafstand! Begane grond: Ruime lichte entree met een meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig) en toilet met zwevend sanitair en fonteintje. In de hal treft u de brede trap naar de verdieping en de stalen deur naar de lichte en tuingerichte woonkamer. In de woonkamer komt er veel licht binnen door de raam aan de voorzijde en achterzijde. Via openslaande deuren bereikt u de diepe achtertuin. De trapkast is erg praktisch en ruim. De vloer is afgewerkt met PVC visgraat met daaronder vloerverwarming. De schitterende open keuken, is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse keuken apparaten te weten: koel-vriescombinatie, quooker, vaatwasser, combimagnetron, oven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Verder is er voldoende opbergruimte in de kasten en de brede laden. U parkeert uw auto op de eigen oprit achter de woning. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met spiegel en twee kranen, zwevend toilet en een raam voor extra ventilatie. Verder is er een aparte bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, evenals de opstelplaats van de warmte-terug-win-installatie, lucht-water warmtepomp met boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. De vloer op de eerste verdieping is voorzien van PVC vloer, met daaronder vloerverwarming. Deze is per kamer regelbaar via de eigen unit. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het ruime zuidoosten. Hier treft u een oase van ruimte en rust. De achtertuin is nu voorzien van een hekwerk met een achterom, welke afsluitbaar is. De diepe achtertuin geeft de gelegenheid om al uw ideeën uit te voeren met bijvoorbeeld een heerlijk terras of een onderhoudsarm gazon. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra-aansluiting. Bijzonderheden: - Bieden vanaf prijs is € 462.500,- k.k.; - Energielabel: A++++, (waardoor extra leencapaciteit); - Volledig gestuukte wanden en pvc vloeren; - Uitbouw of aanbouw is niet toegestaan; - Eigen parkeerplaats achter de woning; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 6 zonnepanelen & lucht-water warmtepomp (eigendom); - In deze kindvriendelijke woonwijk worden twee basisscholen gerealiseerd; - VVE Kreekvelden circa € 60,- p/m, inclusief eigen moestuin en gezamenlijk eigenaar nieuw te bouwen buurthuis; - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 462.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 473.600

2,78%

Annuellement

%

€ 23.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 462.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
311 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.