Ir directamente al contenido
Logotipo de Flevo Makelaars BV

Operetteweg 108

1323VE Almere • Flevoland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.064

Galería de fotos

Operetteweg 108 Almere
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen én werken op één bijzondere plek in Almere Droomt u van een plek waar wonen en werken perfect samenkomen? Deze geschakelde woon-werkunit aan de Operetteweg 108 in Almere Stad biedt dat en nog veel meer. Hier voelt u zich meteen thuis: een plek waar ruimte, licht en comfort hand in hand gaan. Wonen: Stap binnen via de voortuin, omringd door een ijzeren hekwerk, en ontdek een woning vol mogelijkheden. De moderne keuken met alle inbouwapparatuur kijkt uit op de diepe, zonnige achtertuin met twee prachtige palmen. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichte woonkamer, met groot mediawall en kunt u genieten en relaxen door de sfeervolle verlichting via het verlaagde plafond van zowel de keuken als de woonkamer. Op de verdieping bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers en een uitgebouwde badkamer die pure ontspanning uitstraalt: groot ligbad met jets, dubbele wastafel en royale douchestraat voor twee. Eén van de slaapkamers is nu praktisch ingericht als wasruimte. Buiten: De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk, met ruimte voor spelende kinderen of gezellige borrels met vrienden. Een tiny house biedt creatieve mogelijkheden als B&B of mantelzorgplek (vergunningen via de gemeente). Met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer is het helemaal compleet. Werken: Uw hobby of bedrijf kan gewoon naast de woning worden gevestigd. De grote bedrijfsruimte met overheaddeur, twee toiletten, douches, keuken en twee kantoorruimtes biedt een zee van ruimte. Diverse bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk binnen het bestemmingsplan. Omgeving en buurt: De buurt ligt op het snijvlak van Muziekwijk en Literatuurwijk en is warm, levendig en kindvriendelijk, met een fijne mix van gezinnen en professionals. Scholen, kinderdagverblijven en sportclubs liggen op korte afstand, evenals groene speelvoorzieningen en fijne wandelroutes. Voor boodschappen en ontspanning kunt u terecht in het overdekte winkelcentrum van Muziekwijk met supermarkt, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel en meer. Literatuurwijk biedt een buurthuis, groot medisch centrum, supermarkt en de internationale basisschool Letterland, waardoor de wijk geliefd is bij expat gezinnen. De woning is uitstekend bereikbaar: de busbaan ligt voor de deur, station Muziekwijk is op korte afstand en de uitvalswegen naar Hogering en A6 zijn dichtbij, zodat u snel overal bent. Waarom deze plek zo bijzonder is: Hier kunt u het leven leiden waar u altijd van heeft gedroomd: uw gezin voelt zich thuis, werk en privé zijn perfect te combineren en elke dag start en eindigt met licht, ruimte en comfort. Een unieke woon-werkunit die klaar is om met liefde te worden bewoond. Bijzonderheden: *Lichte woonkamer met groot mediawall en verlaagd plafond met sfeerverlichting *Moderne keuken met inbouwapparatuur *Vijf goed bemeten slaapkamers *Luxe badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel en douchestraat voor twee personen *Tiny house aanwezig *Parkeerplaatsen direct voor de deur, eigen oprijlaan voor de bedrijfsruimte *Zeer gunstige ligging: busbaan, station Muziekwijk en uitvalswegen dichtbij Belangrijke cijfers: Woonoppervlakte: 203m2 Tiny House :26 m2 Bedrijfsruimte: 241 m2 Kavelgrootte: 588 m2 Bieden vanaf € 825.000 k.k. Kosten Koper bestaat uit o.a.: - notariskosten - taxatiekosten - overdrachtsbelasting (2% voor wonen en 10,4% voor bedrijfsruimte) - eventuele financieringskosten Kom het zelf ervaren! Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze unieke woon-werkunit. Voel de sfeer van de woning, ontdek de praktische buitenruimte en ervaar hoe perfect wonen en werken hier samenkomen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u graag zien waarom dit dé plek is waar u en uw gezin zich direct thuis zullen voelen! Voor meer informatie: Flevo Makelaars telnr. 036 202 4 202

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
588 m²
Contenido
728 m³
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1323

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.