Jump to content
Logo of Flevo Makelaars BV

Operetteweg 108

1323VE Almere • Flevoland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.064

Photo Gallery

Operetteweg 108 Almere
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen én werken op één bijzondere plek in Almere Droomt u van een plek waar wonen en werken perfect samenkomen? Deze geschakelde woon-werkunit aan de Operetteweg 108 in Almere Stad biedt dat en nog veel meer. Hier voelt u zich meteen thuis: een plek waar ruimte, licht en comfort hand in hand gaan. Wonen: Stap binnen via de voortuin, omringd door een ijzeren hekwerk, en ontdek een woning vol mogelijkheden. De moderne keuken met alle inbouwapparatuur kijkt uit op de diepe, zonnige achtertuin met twee prachtige palmen. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichte woonkamer, met groot mediawall en kunt u genieten en relaxen door de sfeervolle verlichting via het verlaagde plafond van zowel de keuken als de woonkamer. Op de verdieping bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers en een uitgebouwde badkamer die pure ontspanning uitstraalt: groot ligbad met jets, dubbele wastafel en royale douchestraat voor twee. Eén van de slaapkamers is nu praktisch ingericht als wasruimte. Buiten: De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk, met ruimte voor spelende kinderen of gezellige borrels met vrienden. Een tiny house biedt creatieve mogelijkheden als B&B of mantelzorgplek (vergunningen via de gemeente). Met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer is het helemaal compleet. Werken: Uw hobby of bedrijf kan gewoon naast de woning worden gevestigd. De grote bedrijfsruimte met overheaddeur, twee toiletten, douches, keuken en twee kantoorruimtes biedt een zee van ruimte. Diverse bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk binnen het bestemmingsplan. Omgeving en buurt: De buurt ligt op het snijvlak van Muziekwijk en Literatuurwijk en is warm, levendig en kindvriendelijk, met een fijne mix van gezinnen en professionals. Scholen, kinderdagverblijven en sportclubs liggen op korte afstand, evenals groene speelvoorzieningen en fijne wandelroutes. Voor boodschappen en ontspanning kunt u terecht in het overdekte winkelcentrum van Muziekwijk met supermarkt, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel en meer. Literatuurwijk biedt een buurthuis, groot medisch centrum, supermarkt en de internationale basisschool Letterland, waardoor de wijk geliefd is bij expat gezinnen. De woning is uitstekend bereikbaar: de busbaan ligt voor de deur, station Muziekwijk is op korte afstand en de uitvalswegen naar Hogering en A6 zijn dichtbij, zodat u snel overal bent. Waarom deze plek zo bijzonder is: Hier kunt u het leven leiden waar u altijd van heeft gedroomd: uw gezin voelt zich thuis, werk en privé zijn perfect te combineren en elke dag start en eindigt met licht, ruimte en comfort. Een unieke woon-werkunit die klaar is om met liefde te worden bewoond. Bijzonderheden: *Lichte woonkamer met groot mediawall en verlaagd plafond met sfeerverlichting *Moderne keuken met inbouwapparatuur *Vijf goed bemeten slaapkamers *Luxe badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel en douchestraat voor twee personen *Tiny house aanwezig *Parkeerplaatsen direct voor de deur, eigen oprijlaan voor de bedrijfsruimte *Zeer gunstige ligging: busbaan, station Muziekwijk en uitvalswegen dichtbij Belangrijke cijfers: Woonoppervlakte: 203m2 Tiny House :26 m2 Bedrijfsruimte: 241 m2 Kavelgrootte: 588 m2 Bieden vanaf € 825.000 k.k. Kosten Koper bestaat uit o.a.: - notariskosten - taxatiekosten - overdrachtsbelasting (2% voor wonen en 10,4% voor bedrijfsruimte) - eventuele financieringskosten Kom het zelf ervaren! Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze unieke woon-werkunit. Voel de sfeer van de woning, ontdek de praktische buitenruimte en ervaar hoe perfect wonen en werken hier samenkomen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u graag zien waarom dit dé plek is waar u en uw gezin zich direct thuis zullen voelen! Voor meer informatie: Flevo Makelaars telnr. 036 202 4 202

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
588 m²
Content
728 m³
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1323

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.