Ir directamente al contenido
Logotipo de Staat Makelaars

Rataplanstraat 22

1336ML Almere • Flevoland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.285

Galería de fotos

Rataplanstraat 22 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct aan het water wonen met eigen aanlegsteiger in de geliefde Stripheldenbuurt! In een rustige straat in Almere Buiten ligt deze verzorgde eengezinswoning met aangebouwde berging, drie slaapkamers én een eigen ligplaats voor een boot. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en aan de achterzijde geniet u van een zonnig terras direct aan het water. De woning is modern afgewerkt met een eigentijdse keuken, nette wand- en vloerafwerking en een complete badkamer met ligbad en separate douche. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde en de kunststof kozijnen heeft de woning een lichte en comfortabele uitstraling. De ligging is ideaal: in een groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen. Een supermarkt, basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; binnen circa 5 minuten lopen bereikt u de bushalte en het treinstation ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A6 bent u bovendien in circa 30 minuten in hartje Amsterdam. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. En met mooi weer vaart u zo vanuit uw eigen achtertuin via de vaarten naar het Markermeer. Begane grond: Via de recent aangelegde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de toegang tot de inpandige berging en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een lichte, open uitstraling dankzij de hoge wanden en de brede schuifpui naar het zonneterras. Vanuit hier loopt u zo naar de aanlegsteiger van circa 5,5 meter lang, waar uw boot direct achter het huis kan aanleggen. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met elektrische oven, koelkast, separate vriezer en een recent vernieuwde vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel praktische opbergruimte. Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-/wasruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en een hangtoilet. In de cv-ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger (twee afvoeren aanwezig) en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m², voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m² en 10 m², beide met uitzicht over het water. *Mogelijkheid tweede verdieping: De woning biedt de mogelijkheid om een tweede verdieping te realiseren. Hiervoor is reeds een omgevingsvergunning verleend door de gemeente. Met deze opbouw ontstaat circa 27 m² extra woonruimte. Hierbij kan gedacht worden aan een overloop, een ruime extra slaapkamer van circa 15 m² en een grote technische ruimte van circa 9 m². De huidige cv-ruimte op de eerste verdieping kan dan eventueel bij de badkamer worden betrokken. Daarnaast maakt de vergunning het mogelijk om aan de voorzijde van de woning een dakterras van circa 15 m² te realiseren, gelegen op het westen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
389 m³
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1336

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.