Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Rataplanstraat 5

1336ML Almere • Flevoland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.120

Galería de fotos

Rataplanstraat 5 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Rataplanstraat 5 in Almere treft u deze ruime, moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning met een totale gebruikersoppervlakte van 181m2. Hier woont u aan vaarwater, met een heerlijke tuin, een royaal dakterras en maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers tot uw beschikking. Deze woning biedt u ruimte, luxe en talloze mogelijkheden voor comfortabel wonen. Bekijk de DRONE FLY TROUGH video voor een waanzinnig realistisch beeld van de woning en de omgeving! De woning is gelegen in de populaire Stripheldenbuurt, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in Almere. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook supermarkten en andere winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het NS-station, is goed bereikbaar en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting de A6 en omliggende steden. Entree Via uw eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, betreedt u de woning aan de straatzijde. Ook in de straat zelf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, deze biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de berging. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de royale lichtinval. Hier heeft u volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een sfeervol eetgedeelte in te richten. De ingebouwde haard is een ware eyecatcher. Via de schuifdeur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken Aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via een kleine trapopgang vanuit de woonkamer, bevindt zich de moderne keuken. Het kookeiland is voorzien van een gasfornuis, een spoelbak met kraan en een vaatwasmachine. Langs de wand vindt u ingebouwde kastruimte met volop opbergmogelijkheden, evenals een oven en koelkast. De nette hoogglans afwerking geeft het geheel een strakke en eigentijdse uitstraling. Bijkeuken en garage Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra opslag. Vanuit hier bereikt u tevens de garage, waar u uw auto veilig kunt parkeren of uw fietsen netjes kunt stallen. Deze combinatie van berging en garage maakt de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder functioneel. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer, overzichtelijk en comfortabel ingedeeld. Slaapkamers De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Dankzij de airco geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De kamers zijn multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers geven toegang tot het dakterras, een heerlijke plek waar u in alle rust kunt ontspannen. Sanitair De volledig betegelde badkamer (2020) is modern en strak afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming. Hier beschikt u over een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche met glazen wand. Alles is met zorg onderhouden en straalt comfort uit. Daarnaast is er een separate toiletruimte op deze verdieping aanwezig, wat extra gemak biedt. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u nog eens 3 slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Slaapkamers Alle slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en praktisch ingedeeld, met ruimte voor een bed, bureau en kast. Twee van de kamers zijn voorzien van airco, waardoor u ook hier verzekerd bent van comfort tijdens warme dagen. De kamers bieden flexibiliteit en kunnen geheel naar uw woonwensen worden ingericht. Sanitair De tweede badkamer (2020) is eveneens volledig betegeld en modern afgewerkt. U beschikt hier over een wastafel, een douchecabine met glazen deur en een zwevend toilet. Ook deze badkamer is netjes onderhouden en sluit perfect aan bij het hedendaagse karakter van de woning. Ook deze badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Buitenruimte De buitenruimte vormt zonder twijfel het hoogtepunt van deze woning. De tuin is gelegen aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht. Dankzij het speelse hoogteverschil en de vlondervloer ontstaat een dynamische buitenomgeving. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een royaal terras, waar u kunt genieten van lange zomeravonden aan het water. Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifdeur zo de tuin in, waardoor u optimaal profiteert van het binnen-buitenleven. Bijzonderheden: • Ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 181m2 • Gelegen aan het vaarwater • 5 slaapkamers • 2 badkamers, beide met vloerverwarming van Magnum • Lichte woonkamer met gashaard • Woning heeft 4 airco units • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Garage en bijkeuken • Dakterras bereikbaar vanuit 2 slaapkamers • Tuin met composietvlonder en uitzicht over het water • Eigen oprit met parkeergelegenheid en laadpaalaansluiting • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen in de populaire Stripheldenbuurt met alle voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1336

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.