Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Rataplanstraat 5

1336ML Almere • Flevoland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Rataplanstraat 5 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Rataplanstraat 5 in Almere treft u deze ruime, moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning met een totale gebruikersoppervlakte van 181m2. Hier woont u aan vaarwater, met een heerlijke tuin, een royaal dakterras en maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers tot uw beschikking. Deze woning biedt u ruimte, luxe en talloze mogelijkheden voor comfortabel wonen. Bekijk de DRONE FLY TROUGH video voor een waanzinnig realistisch beeld van de woning en de omgeving! De woning is gelegen in de populaire Stripheldenbuurt, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in Almere. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook supermarkten en andere winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het NS-station, is goed bereikbaar en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting de A6 en omliggende steden. Entree Via uw eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, betreedt u de woning aan de straatzijde. Ook in de straat zelf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, deze biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de berging. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de royale lichtinval. Hier heeft u volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een sfeervol eetgedeelte in te richten. De ingebouwde haard is een ware eyecatcher. Via de schuifdeur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken Aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via een kleine trapopgang vanuit de woonkamer, bevindt zich de moderne keuken. Het kookeiland is voorzien van een gasfornuis, een spoelbak met kraan en een vaatwasmachine. Langs de wand vindt u ingebouwde kastruimte met volop opbergmogelijkheden, evenals een oven en koelkast. De nette hoogglans afwerking geeft het geheel een strakke en eigentijdse uitstraling. Bijkeuken en garage Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra opslag. Vanuit hier bereikt u tevens de garage, waar u uw auto veilig kunt parkeren of uw fietsen netjes kunt stallen. Deze combinatie van berging en garage maakt de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder functioneel. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer, overzichtelijk en comfortabel ingedeeld. Slaapkamers De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Dankzij de airco geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De kamers zijn multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers geven toegang tot het dakterras, een heerlijke plek waar u in alle rust kunt ontspannen. Sanitair De volledig betegelde badkamer (2020) is modern en strak afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming. Hier beschikt u over een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche met glazen wand. Alles is met zorg onderhouden en straalt comfort uit. Daarnaast is er een separate toiletruimte op deze verdieping aanwezig, wat extra gemak biedt. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u nog eens 3 slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Slaapkamers Alle slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en praktisch ingedeeld, met ruimte voor een bed, bureau en kast. Twee van de kamers zijn voorzien van airco, waardoor u ook hier verzekerd bent van comfort tijdens warme dagen. De kamers bieden flexibiliteit en kunnen geheel naar uw woonwensen worden ingericht. Sanitair De tweede badkamer (2020) is eveneens volledig betegeld en modern afgewerkt. U beschikt hier over een wastafel, een douchecabine met glazen deur en een zwevend toilet. Ook deze badkamer is netjes onderhouden en sluit perfect aan bij het hedendaagse karakter van de woning. Ook deze badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Buitenruimte De buitenruimte vormt zonder twijfel het hoogtepunt van deze woning. De tuin is gelegen aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht. Dankzij het speelse hoogteverschil en de vlondervloer ontstaat een dynamische buitenomgeving. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een royaal terras, waar u kunt genieten van lange zomeravonden aan het water. Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifdeur zo de tuin in, waardoor u optimaal profiteert van het binnen-buitenleven. Bijzonderheden: • Ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 181m2 • Gelegen aan het vaarwater • 5 slaapkamers • 2 badkamers, beide met vloerverwarming van Magnum • Lichte woonkamer met gashaard • Woning heeft 4 airco units • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Garage en bijkeuken • Dakterras bereikbaar vanuit 2 slaapkamers • Tuin met composietvlonder en uitzicht over het water • Eigen oprit met parkeergelegenheid en laadpaalaansluiting • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen in de populaire Stripheldenbuurt met alle voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.