Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Rataplanstraat 5

1336ML Almere • Flevoland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Rataplanstraat 5 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Rataplanstraat 5 in Almere treft u deze ruime, moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning met een totale gebruikersoppervlakte van 181m2. Hier woont u aan vaarwater, met een heerlijke tuin, een royaal dakterras en maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers tot uw beschikking. Deze woning biedt u ruimte, luxe en talloze mogelijkheden voor comfortabel wonen. Bekijk de DRONE FLY TROUGH video voor een waanzinnig realistisch beeld van de woning en de omgeving! De woning is gelegen in de populaire Stripheldenbuurt, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in Almere. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook supermarkten en andere winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het NS-station, is goed bereikbaar en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting de A6 en omliggende steden. Entree Via uw eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, betreedt u de woning aan de straatzijde. Ook in de straat zelf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, deze biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de berging. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de royale lichtinval. Hier heeft u volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een sfeervol eetgedeelte in te richten. De ingebouwde haard is een ware eyecatcher. Via de schuifdeur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken Aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via een kleine trapopgang vanuit de woonkamer, bevindt zich de moderne keuken. Het kookeiland is voorzien van een gasfornuis, een spoelbak met kraan en een vaatwasmachine. Langs de wand vindt u ingebouwde kastruimte met volop opbergmogelijkheden, evenals een oven en koelkast. De nette hoogglans afwerking geeft het geheel een strakke en eigentijdse uitstraling. Bijkeuken en garage Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra opslag. Vanuit hier bereikt u tevens de garage, waar u uw auto veilig kunt parkeren of uw fietsen netjes kunt stallen. Deze combinatie van berging en garage maakt de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder functioneel. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer, overzichtelijk en comfortabel ingedeeld. Slaapkamers De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Dankzij de airco geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De kamers zijn multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers geven toegang tot het dakterras, een heerlijke plek waar u in alle rust kunt ontspannen. Sanitair De volledig betegelde badkamer (2020) is modern en strak afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming. Hier beschikt u over een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche met glazen wand. Alles is met zorg onderhouden en straalt comfort uit. Daarnaast is er een separate toiletruimte op deze verdieping aanwezig, wat extra gemak biedt. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u nog eens 3 slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Slaapkamers Alle slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en praktisch ingedeeld, met ruimte voor een bed, bureau en kast. Twee van de kamers zijn voorzien van airco, waardoor u ook hier verzekerd bent van comfort tijdens warme dagen. De kamers bieden flexibiliteit en kunnen geheel naar uw woonwensen worden ingericht. Sanitair De tweede badkamer (2020) is eveneens volledig betegeld en modern afgewerkt. U beschikt hier over een wastafel, een douchecabine met glazen deur en een zwevend toilet. Ook deze badkamer is netjes onderhouden en sluit perfect aan bij het hedendaagse karakter van de woning. Ook deze badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Buitenruimte De buitenruimte vormt zonder twijfel het hoogtepunt van deze woning. De tuin is gelegen aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht. Dankzij het speelse hoogteverschil en de vlondervloer ontstaat een dynamische buitenomgeving. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een royaal terras, waar u kunt genieten van lange zomeravonden aan het water. Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifdeur zo de tuin in, waardoor u optimaal profiteert van het binnen-buitenleven. Bijzonderheden: • Ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 181m2 • Gelegen aan het vaarwater • 5 slaapkamers • 2 badkamers, beide met vloerverwarming van Magnum • Lichte woonkamer met gashaard • Woning heeft 4 airco units • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Garage en bijkeuken • Dakterras bereikbaar vanuit 2 slaapkamers • Tuin met composietvlonder en uitzicht over het water • Eigen oprit met parkeergelegenheid en laadpaalaansluiting • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen in de populaire Stripheldenbuurt met alle voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.