Ir directamente al contenido
Logotipo de DAAN Makelaardij B.V.

Sibeliuspad 23

1323CN Almere • Flevoland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Sibeliuspad 23 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SIBELIUSPAD 23, 1323 CN te ALMERE HIP EN RUSTIG WONEN IN EEN RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN KINDVRIENDELIJK MUZIEKWIJK-ZUID!  KENMERKEN: • KEURIG ONDERHOUDEN RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN MUZIEKWIJK-ZUID • Keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. • 4 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 7,8m2, 8,5m2, 12,4m2 en 10,7m2) • Gelegen in rustige straat aan het fietspad. • Voldoende gratis parkeergelegenheid, zowel achter als rondom de woning.  • Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden/ zuidwesten.  • Buitenschilderwerk is in 2021/2022 uitgevoerd.  • Woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. • Warmte middels: Stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 102m2. • Perceeloppervlak: 110m2 • Energielabel: A  • Bouwjaar: 1988 • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k. --------------------------------------------------- SIBELIUSPAD 23, 1323 CN te ALMERE INDELING: Keurig aangelegde voortuin met grind en staptegels. In de voortuin is een mooie magnoliaboom aanwezig.  BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.  De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van zwevend toilet en modern fonteintje.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met half open keuken.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open inbouwkeuken (2020). De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en uitgevoerd met een donker grijs betonlook kunststofblad en lichte fronten. Er is diverse inbouwapparatuur, aanwezig te weten: een combi - oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, brede inductiekookplaat, en een RVS afzuigschouw (naar buiten).   De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een provisiekast. Middels de achterdeur heeft u toegang tot de fraaie achtertuin.  De gehele eerste begane grond is voorzien van een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (resp. circa 7,8m2, 8,5m2 en 12,4m2) en de inpandige badkamer. De badkamer is voorzien van een brede wastafel met meubel, ruime inloopdouche, designradiator en een tweede toilet (zwevend). De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en de vloertegels zijn geschilderd.    De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer (circa 10,7m2) met knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en een kunststof uitzet raampje, waardoor er natuurlijk daglicht naar binnen treedt.  De overloop is voorzien van vinyl met "Portugese tegellook". De opstelplaats voor de wasmachine en droger evenals de mechanische ventilatie unit bevinden zich op de overloop van de tweede verdieping. TUIN: Vanuit de woonkamer betreedt u middels de achterdeur de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuid/ zuidwesten.  De tuin is voorzien van een mooi, ruim terras met een stenen BBQ. De tuin is gedeeltelijk belegd met grind en er is veel groen aanwezig. Er is een vijver met fonteintje aanwezig omgeven door prachtig aangelegde borders. Achterin de tuin staan twee houten bergingen. Ook is er een achterom aanwezig.  LIGGING: De woning ligt aan een autovrij (fiets) pad in het kindvriendelijke Muziekwijk. Er is meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig, zowel achter als rondom de woning.  De woning heeft een ideale en centrale ligging, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Zo bent u in enkele minuten bij het NS-station Muziekwijk, met het winkelcentrum van Muziekwijk, waar u een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse winkels vindt.  Ook scholen zijn op loopafstand aanwezig en binnen enkele minuten fietsen bent u zo in het bruisende Stadshart van Almere-Centrum. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Lelystad en Amsterdam A6 en richting ’t Gooi, Amersfoort en Utrecht A27. MUZIEKWIJK: De Muziekwijk in Almere is een gezellige en rustige wijk die vooral bekend staat om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Het is een populaire buurt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. De wijk heeft veel groene gebieden, speeltuinen en wandelpaden, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, wat het erg praktisch maakt voor dagelijks leven. De Muziekwijk heeft ook een levendige gemeenschap en organiseert regelmatig buurtactiviteiten, waardoor het een warme en betrokken wijk is. JEAN SIBELIUS: Jean Sibelius was een beroemde Finse componist, geboren op 8 december 1865 en overleden op 20 september 1957. Hij staat bekend om zijn symfonieën, kamermuziek en vooral zijn nationale muziek die de Finse identiteit versterkte. Hij wist traditionele klassieke muziek te combineren met Finse volksmuziek, wat resulteerde in een unieke en herkenbare stijl. Zijn werken, zoals de symfonieën en de toneelmuziek voor "Kalevala," worden wereldwijd gewaardeerd en hebben een grote invloed gehad op de klassieke muziek. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1323

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.