Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Sibeliuspad 23

1323CN Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Sibeliuspad 23 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

SIBELIUSPAD 23, 1323 CN te ALMERE HIP EN RUSTIG WONEN IN EEN RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN KINDVRIENDELIJK MUZIEKWIJK-ZUID!  KENMERKEN: • KEURIG ONDERHOUDEN RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN MUZIEKWIJK-ZUID • Keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. • 4 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 7,8m2, 8,5m2, 12,4m2 en 10,7m2) • Gelegen in rustige straat aan het fietspad. • Voldoende gratis parkeergelegenheid, zowel achter als rondom de woning.  • Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden/ zuidwesten.  • Buitenschilderwerk is in 2021/2022 uitgevoerd.  • Woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. • Warmte middels: Stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 102m2. • Perceeloppervlak: 110m2 • Energielabel: A  • Bouwjaar: 1988 • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k. --------------------------------------------------- SIBELIUSPAD 23, 1323 CN te ALMERE INDELING: Keurig aangelegde voortuin met grind en staptegels. In de voortuin is een mooie magnoliaboom aanwezig.  BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.  De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van zwevend toilet en modern fonteintje.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met half open keuken.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open inbouwkeuken (2020). De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en uitgevoerd met een donker grijs betonlook kunststofblad en lichte fronten. Er is diverse inbouwapparatuur, aanwezig te weten: een combi - oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, brede inductiekookplaat, en een RVS afzuigschouw (naar buiten).   De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een provisiekast. Middels de achterdeur heeft u toegang tot de fraaie achtertuin.  De gehele eerste begane grond is voorzien van een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (resp. circa 7,8m2, 8,5m2 en 12,4m2) en de inpandige badkamer. De badkamer is voorzien van een brede wastafel met meubel, ruime inloopdouche, designradiator en een tweede toilet (zwevend). De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en de vloertegels zijn geschilderd.    De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer (circa 10,7m2) met knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en een kunststof uitzet raampje, waardoor er natuurlijk daglicht naar binnen treedt.  De overloop is voorzien van vinyl met "Portugese tegellook". De opstelplaats voor de wasmachine en droger evenals de mechanische ventilatie unit bevinden zich op de overloop van de tweede verdieping. TUIN: Vanuit de woonkamer betreedt u middels de achterdeur de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuid/ zuidwesten.  De tuin is voorzien van een mooi, ruim terras met een stenen BBQ. De tuin is gedeeltelijk belegd met grind en er is veel groen aanwezig. Er is een vijver met fonteintje aanwezig omgeven door prachtig aangelegde borders. Achterin de tuin staan twee houten bergingen. Ook is er een achterom aanwezig.  LIGGING: De woning ligt aan een autovrij (fiets) pad in het kindvriendelijke Muziekwijk. Er is meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig, zowel achter als rondom de woning.  De woning heeft een ideale en centrale ligging, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Zo bent u in enkele minuten bij het NS-station Muziekwijk, met het winkelcentrum van Muziekwijk, waar u een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse winkels vindt.  Ook scholen zijn op loopafstand aanwezig en binnen enkele minuten fietsen bent u zo in het bruisende Stadshart van Almere-Centrum. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Lelystad en Amsterdam A6 en richting ’t Gooi, Amersfoort en Utrecht A27. MUZIEKWIJK: De Muziekwijk in Almere is een gezellige en rustige wijk die vooral bekend staat om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Het is een populaire buurt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. De wijk heeft veel groene gebieden, speeltuinen en wandelpaden, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, wat het erg praktisch maakt voor dagelijks leven. De Muziekwijk heeft ook een levendige gemeenschap en organiseert regelmatig buurtactiviteiten, waardoor het een warme en betrokken wijk is. JEAN SIBELIUS: Jean Sibelius was een beroemde Finse componist, geboren op 8 december 1865 en overleden op 20 september 1957. Hij staat bekend om zijn symfonieën, kamermuziek en vooral zijn nationale muziek die de Finse identiteit versterkte. Hij wist traditionele klassieke muziek te combineren met Finse volksmuziek, wat resulteerde in een unieke en herkenbare stijl. Zijn werken, zoals de symfonieën en de toneelmuziek voor "Kalevala," worden wereldwijd gewaardeerd en hebben een grote invloed gehad op de klassieke muziek. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1323

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.