Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

Sibeliuspad 23

1323CN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Sibeliuspad 23 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SIBELIUSPAD 23, 1323 CN te ALMERE HIP EN RUSTIG WONEN IN EEN RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN KINDVRIENDELIJK MUZIEKWIJK-ZUID!  KENMERKEN: • KEURIG ONDERHOUDEN RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN MUZIEKWIJK-ZUID • Keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. • 4 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 7,8m2, 8,5m2, 12,4m2 en 10,7m2) • Gelegen in rustige straat aan het fietspad. • Voldoende gratis parkeergelegenheid, zowel achter als rondom de woning.  • Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden/ zuidwesten.  • Buitenschilderwerk is in 2021/2022 uitgevoerd.  • Woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. • Warmte middels: Stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 102m2. • Perceeloppervlak: 110m2 • Energielabel: A  • Bouwjaar: 1988 • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k. --------------------------------------------------- SIBELIUSPAD 23, 1323 CN te ALMERE INDELING: Keurig aangelegde voortuin met grind en staptegels. In de voortuin is een mooie magnoliaboom aanwezig.  BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.  De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van zwevend toilet en modern fonteintje.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met half open keuken.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open inbouwkeuken (2020). De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en uitgevoerd met een donker grijs betonlook kunststofblad en lichte fronten. Er is diverse inbouwapparatuur, aanwezig te weten: een combi - oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, brede inductiekookplaat, en een RVS afzuigschouw (naar buiten).   De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een provisiekast. Middels de achterdeur heeft u toegang tot de fraaie achtertuin.  De gehele eerste begane grond is voorzien van een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (resp. circa 7,8m2, 8,5m2 en 12,4m2) en de inpandige badkamer. De badkamer is voorzien van een brede wastafel met meubel, ruime inloopdouche, designradiator en een tweede toilet (zwevend). De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en de vloertegels zijn geschilderd.    De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer (circa 10,7m2) met knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en een kunststof uitzet raampje, waardoor er natuurlijk daglicht naar binnen treedt.  De overloop is voorzien van vinyl met "Portugese tegellook". De opstelplaats voor de wasmachine en droger evenals de mechanische ventilatie unit bevinden zich op de overloop van de tweede verdieping. TUIN: Vanuit de woonkamer betreedt u middels de achterdeur de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuid/ zuidwesten.  De tuin is voorzien van een mooi, ruim terras met een stenen BBQ. De tuin is gedeeltelijk belegd met grind en er is veel groen aanwezig. Er is een vijver met fonteintje aanwezig omgeven door prachtig aangelegde borders. Achterin de tuin staan twee houten bergingen. Ook is er een achterom aanwezig.  LIGGING: De woning ligt aan een autovrij (fiets) pad in het kindvriendelijke Muziekwijk. Er is meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig, zowel achter als rondom de woning.  De woning heeft een ideale en centrale ligging, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Zo bent u in enkele minuten bij het NS-station Muziekwijk, met het winkelcentrum van Muziekwijk, waar u een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse winkels vindt.  Ook scholen zijn op loopafstand aanwezig en binnen enkele minuten fietsen bent u zo in het bruisende Stadshart van Almere-Centrum. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Lelystad en Amsterdam A6 en richting ’t Gooi, Amersfoort en Utrecht A27. MUZIEKWIJK: De Muziekwijk in Almere is een gezellige en rustige wijk die vooral bekend staat om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Het is een populaire buurt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. De wijk heeft veel groene gebieden, speeltuinen en wandelpaden, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, wat het erg praktisch maakt voor dagelijks leven. De Muziekwijk heeft ook een levendige gemeenschap en organiseert regelmatig buurtactiviteiten, waardoor het een warme en betrokken wijk is. JEAN SIBELIUS: Jean Sibelius was een beroemde Finse componist, geboren op 8 december 1865 en overleden op 20 september 1957. Hij staat bekend om zijn symfonieën, kamermuziek en vooral zijn nationale muziek die de Finse identiteit versterkte. Hij wist traditionele klassieke muziek te combineren met Finse volksmuziek, wat resulteerde in een unieke en herkenbare stijl. Zijn werken, zoals de symfonieën en de toneelmuziek voor "Kalevala," worden wereldwijd gewaardeerd en hebben een grote invloed gehad op de klassieke muziek. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.