Ir directamente al contenido
Logotipo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Truffautstraat 48

1325PN Almere • Flevoland

Disponible

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 3.978

Galería de fotos

Truffautstraat 48 Almere
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke "Filmwijk", gelegen instapklare eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken, uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met een ligging op het noordwesten (middag + avondzon). Deze woning is gebouwd in 1995, gemoderniseerd vanaf 2004 - heden, gesitueerd op een perceel van 134 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 118 m2 een heerlijk (t)huis voor uw gezin of familie! De woning heeft een perfecte ligging en is gelegen nabij scholen (basis en middelbaar), winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum met NS-Station, het "Weerwater" en de uitvalswegen naar de A6 en A27. Kortom: deze schitterende instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers in de "Filmwijk" is klaar om te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren! "Nu bieden vanaf € 469.500,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 469.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte (2016), garderobe, meterkast (met boiler warmte aflever set), trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke tuingerichte en uitgebouwde (2004) woonkamer van 5,17 meter breed, met grote raampartijen (veel lichtinval), een praktische bergkast en middels een dubbele schuifpui met HR++ beglazing toegang naar de tuin. De woonkamer voelt licht en sfeervol aan dankzij de raampartijen in het plafond van de uitbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken (2016) in U-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (in tegelmotief) met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 12 / 11 / 9 m2), waarbij de 2 slaapkamers aan de achterzijde profiteren van een dakkapel (2005). Moderne badkamer (2016) met een ligbad, (inloop)douche 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De overloop is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping van ca. 22 m2 met 4 dakramen, welke momenteel in gebruik is als slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder praktische ingedeeld met meerdere inbouwkasten en een aparte wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie box (2023) en een wastafel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken bergvliering met praktische bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een groot vlonderterras, bestrating, een border met sierhagen, bomen en beplanting, een pergola met zonnedoek en een praktische vrijstaande berging (ca. 8 m2). De tuin is onderhoudsarm aangelegd, wordt omheind middels schuttingen, geeft veel privacy en is tevens toegankelijk middels een praktische achterom. * Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke "Filmwijk", gelegen instapklare eengezinswoning * De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken (2016) en een moderne badkamer (2016) * De woonkamer op de begane grond is in 2004 uitgebouwd en voorzien van een dubbele schuifpui met HR++ beglazing * De platte daken (schuur en dakkapel) zijn in 2012 vernieuwd * Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022 en de liggende delen in 2024 * Fraai aangelegde tuin met een ligging op het noordwesten (middag + avondzon), een pergola en een vrijstaande berging (ca. 8 m2) * Zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gevelkraan * De woning heeft een perfecte ligging, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum met NS-Station, het "Weerwater" en de uitvalswegen * De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet * Woonoppervlak: 118 m2 * Kaveloppervlak: 134 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1995 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
403 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1325

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.