Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Truffautstraat 48

1325PN Almere • Flevoland

Disponible

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 3.978

Galerie de photos

Truffautstraat 48 Almere
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke "Filmwijk", gelegen instapklare eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken, uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met een ligging op het noordwesten (middag + avondzon). Deze woning is gebouwd in 1995, gemoderniseerd vanaf 2004 - heden, gesitueerd op een perceel van 134 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 118 m2 een heerlijk (t)huis voor uw gezin of familie! De woning heeft een perfecte ligging en is gelegen nabij scholen (basis en middelbaar), winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum met NS-Station, het "Weerwater" en de uitvalswegen naar de A6 en A27. Kortom: deze schitterende instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers in de "Filmwijk" is klaar om te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren! "Nu bieden vanaf € 469.500,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 469.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte (2016), garderobe, meterkast (met boiler warmte aflever set), trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke tuingerichte en uitgebouwde (2004) woonkamer van 5,17 meter breed, met grote raampartijen (veel lichtinval), een praktische bergkast en middels een dubbele schuifpui met HR++ beglazing toegang naar de tuin. De woonkamer voelt licht en sfeervol aan dankzij de raampartijen in het plafond van de uitbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken (2016) in U-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (in tegelmotief) met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 12 / 11 / 9 m2), waarbij de 2 slaapkamers aan de achterzijde profiteren van een dakkapel (2005). Moderne badkamer (2016) met een ligbad, (inloop)douche 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De overloop is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping van ca. 22 m2 met 4 dakramen, welke momenteel in gebruik is als slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder praktische ingedeeld met meerdere inbouwkasten en een aparte wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie box (2023) en een wastafel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken bergvliering met praktische bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een groot vlonderterras, bestrating, een border met sierhagen, bomen en beplanting, een pergola met zonnedoek en een praktische vrijstaande berging (ca. 8 m2). De tuin is onderhoudsarm aangelegd, wordt omheind middels schuttingen, geeft veel privacy en is tevens toegankelijk middels een praktische achterom. * Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke "Filmwijk", gelegen instapklare eengezinswoning * De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken (2016) en een moderne badkamer (2016) * De woonkamer op de begane grond is in 2004 uitgebouwd en voorzien van een dubbele schuifpui met HR++ beglazing * De platte daken (schuur en dakkapel) zijn in 2012 vernieuwd * Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022 en de liggende delen in 2024 * Fraai aangelegde tuin met een ligging op het noordwesten (middag + avondzon), een pergola en een vrijstaande berging (ca. 8 m2) * Zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gevelkraan * De woning heeft een perfecte ligging, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum met NS-Station, het "Weerwater" en de uitvalswegen * De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet * Woonoppervlak: 118 m2 * Kaveloppervlak: 134 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1995 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.