Ir directamente al contenido
Logotipo de huiSter makelaar

Von Weberstraat 18

1323BK Almere • Flevoland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.104

Galería de fotos

Von Weberstraat 18 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: aan de rand van de Muziekwijk in Almere Stad staat deze fijne gezins-woning met o.a. 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een heerlijk vrij gelegen en zonnige tuin op het zuiden, een inpandige garage met entresol en elektrisch bedienbare garagedeur, Energielabel B en stadsverwarming. Ziet u de potentie om deze fijne woning geheel naar eigen wensen en ideeën naar 2026 te tillen? De woning ligt in een rustige straat en staat op 167m² eigen grond en de tuin biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals scholen (waaronder internationaal onderwijs), winkels en openbaar vervoer. Het winkelcentrum en NS- station Muziekwijk zijn op loop- /fietsafstand te bereiken en u heeft een snelle ontsluiting naar de A6 snelweg. De woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf prijs" van € 435.000,= k.k. Biedingen vanaf € 435.000,= zullen door verkoper in overweging genomen worden. Indeling: Begane Grond: Vanaf uw eigen parkeerplaats vóór de woning komt u binnen in de entreehal van de woning. Aan de entreehal bevinden zich de meterkast, de doorgang naar de ruime hoge inpandige garage en de toegang tot de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan twee zijden en beschikt over een schuifpui naar de tuin en is voorzien van een airco die zowel verwarmt als koelt. De woonkamer grenst over de volle breedte van 7,51 meter aan de tuin. De open keuken in een L- opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, een oven, een afzuigkap en een koel -vriescombinatie. Via de deur in het midden van de kamer komt u in de tussenhal waar zich de toiletruimte bevindt en de trapopgang naar de verdiepingen. De begane grond is voorzien van een parketvloer. 1e Verdieping: Aan de overloop van de eerste verdieping liggen 3 heerlijk lichte slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airco die kan koelen en verwarmen. De badkamer is voorzien van o.a. een douche, een wastafel, een toilet, een radiator (en opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger). 2e Verdieping: Via de vaste open trap komt u op de lichte overloop / waskamer van de 2e verdieping die voorzien is van een te openen raam. Hier stelt u uw wasmachine en -droger op en heeft u ruimte voor bijvoorbeeld kledingkasten. Vanaf de overloop komt u op de royale verwarmde 4e slaapkamer. De slaapkamer heeft een hoge nok en beschikt over een te openen raam. Tuin en Garage: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is dankzij de vrije ligging is een heerlijke plek om de hele dag in rust en privacy van de zon te genieten. Aan de achtergevel hangt over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Parkeren kan op de bestrate oprit op eigen terrein vóór uw garage. De inpandige garage is ruim en beschikt over een praktische entresol en een brede elektrisch bedienbare garagedeur. Oplevering in overleg. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1989, Energielabel B Perceeloppervlakte:167 m2 Gebr. oppervlakte Totaal:123 m2 Gebr. oppervlakte Wonen:106 m2 Gebr. oppervlakte overig inpandig (garage):17 m2 Eengezinswoning met inpandige garage 4 slaapkamers ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui open keuken in een L-opstelling voorzien van o.a. een elektrische kookplaat, een oven, een afzuigkap en een koel -vriescombinatie badkamer voorzien van o.a. een douche, een wastafel, een toilet, een radiator (en opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger) ruime overloop 2e verdieping/waskamer, eveneens opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger rolluiken voor ramen en deur woonkamer en ramen slaapkamers achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy, wateraansluiting en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel (2021) geheel bestrate voortuin; oprit en parkeren voor 1 auto op eigen terrein mechanische ventilatie split-unit airco (koelen én verwarmen) in woonkamer split-unit airco (koelen én verwarmen) in grote slaapkamer aangesloten op de stadsverwarming meterkast voorzien van 8 groepen, slimme meters en glasvezel aanwezig voldoende parkeerplaatsen nabij de woning oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: nabij basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten buurtcentrum, supermarkt en gezondheidscentrum nabij gelegen op ca. 1,5 km van het Stadscentrum, CS-station trein en bus, hospitaal etc. nabij NS-station en goede openbaar vervoer- voorzieningen goede ontsluiting naar A6 snelweg en randstad

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Toilet en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1323

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.