Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Von Weberstraat 18

1323BK Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.104

Fotoalbum

Von Weberstraat 18 Almere
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: aan de rand van de Muziekwijk in Almere Stad staat deze fijne gezins-woning met o.a. 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een heerlijk vrij gelegen en zonnige tuin op het zuiden, een inpandige garage met entresol en elektrisch bedienbare garagedeur, Energielabel B en stadsverwarming. Ziet u de potentie om deze fijne woning geheel naar eigen wensen en ideeën naar 2026 te tillen? De woning ligt in een rustige straat en staat op 167m² eigen grond en de tuin biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals scholen (waaronder internationaal onderwijs), winkels en openbaar vervoer. Het winkelcentrum en NS- station Muziekwijk zijn op loop- /fietsafstand te bereiken en u heeft een snelle ontsluiting naar de A6 snelweg. De woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf prijs" van € 435.000,= k.k. Biedingen vanaf € 435.000,= zullen door verkoper in overweging genomen worden. Indeling: Begane Grond: Vanaf uw eigen parkeerplaats vóór de woning komt u binnen in de entreehal van de woning. Aan de entreehal bevinden zich de meterkast, de doorgang naar de ruime hoge inpandige garage en de toegang tot de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan twee zijden en beschikt over een schuifpui naar de tuin en is voorzien van een airco die zowel verwarmt als koelt. De woonkamer grenst over de volle breedte van 7,51 meter aan de tuin. De open keuken in een L- opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, een oven, een afzuigkap en een koel -vriescombinatie. Via de deur in het midden van de kamer komt u in de tussenhal waar zich de toiletruimte bevindt en de trapopgang naar de verdiepingen. De begane grond is voorzien van een parketvloer. 1e Verdieping: Aan de overloop van de eerste verdieping liggen 3 heerlijk lichte slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airco die kan koelen en verwarmen. De badkamer is voorzien van o.a. een douche, een wastafel, een toilet, een radiator (en opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger). 2e Verdieping: Via de vaste open trap komt u op de lichte overloop / waskamer van de 2e verdieping die voorzien is van een te openen raam. Hier stelt u uw wasmachine en -droger op en heeft u ruimte voor bijvoorbeeld kledingkasten. Vanaf de overloop komt u op de royale verwarmde 4e slaapkamer. De slaapkamer heeft een hoge nok en beschikt over een te openen raam. Tuin en Garage: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is dankzij de vrije ligging is een heerlijke plek om de hele dag in rust en privacy van de zon te genieten. Aan de achtergevel hangt over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Parkeren kan op de bestrate oprit op eigen terrein vóór uw garage. De inpandige garage is ruim en beschikt over een praktische entresol en een brede elektrisch bedienbare garagedeur. Oplevering in overleg. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1989, Energielabel B Perceeloppervlakte:167 m2 Gebr. oppervlakte Totaal:123 m2 Gebr. oppervlakte Wonen:106 m2 Gebr. oppervlakte overig inpandig (garage):17 m2 Eengezinswoning met inpandige garage 4 slaapkamers ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui open keuken in een L-opstelling voorzien van o.a. een elektrische kookplaat, een oven, een afzuigkap en een koel -vriescombinatie badkamer voorzien van o.a. een douche, een wastafel, een toilet, een radiator (en opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger) ruime overloop 2e verdieping/waskamer, eveneens opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger rolluiken voor ramen en deur woonkamer en ramen slaapkamers achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy, wateraansluiting en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel (2021) geheel bestrate voortuin; oprit en parkeren voor 1 auto op eigen terrein mechanische ventilatie split-unit airco (koelen én verwarmen) in woonkamer split-unit airco (koelen én verwarmen) in grote slaapkamer aangesloten op de stadsverwarming meterkast voorzien van 8 groepen, slimme meters en glasvezel aanwezig voldoende parkeerplaatsen nabij de woning oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: nabij basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten buurtcentrum, supermarkt en gezondheidscentrum nabij gelegen op ca. 1,5 km van het Stadscentrum, CS-station trein en bus, hospitaal etc. nabij NS-station en goede openbaar vervoer- voorzieningen goede ontsluiting naar A6 snelweg en randstad

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,02%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1323

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.