Ir directamente al contenido
Logotipo de DAAN Makelaardij B.V.

Walvisplein 103

1317JZ Almere • Flevoland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.392

Galería de fotos

Walvisplein 103 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WALVISPLEIN 103, 1317 JZ ALMERE STARTERS OPGELET! LICHT EN SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN HET COMPLEX, MET FRANS BALKON EN EIGEN BERGING, GELEGEN IN DE WATERWIJK NABIJ ALMERE CENTRUM.  KENMERKEN: * 2-KAMER APPARTEMENT OP DE 2e VERDIEPING GELEGEN IN WATERWIJK TE ALMERE-STAD * Lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht. * Frans balkon met vrij uitzicht over park. * Recreatiegebied De Leeghwaterplas op loopafstand.. * Ruime slaapkamer met hoog plafond en melkglazen tussenwand. * Op loopafstand van bushalte en supermarkt. * Complex met trapopgang (geen lift). * Eigen berging aanwezig op de begane grond.  * Actieve VVE in professioneel beheer. * VVE-Servicekosten; circa € 132,79 per maand. * Warmte middels: Stadsverwarming.  * Woonoppervlak: circa 51m2. * Energielabel: A * Bouwjaar: 2009 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- K.K.  ------------------------------------------------------ WALVISPLEIN 103, 1317 JZ ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde van het complex bevinden zich het bellenbord en de brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de boven gelegen verdiepingen.  Op de begane grond bevindt zich ook de toegangsdeur naar de bergingen, die zich in de onderbouw bevinden.  HET APPARTEMENT, OP DE 2e VERDIEPING: Entree/ hal, met meterkast en stadswarmte kast (voorzien van stadsverwarming unit). Vanuit de hal komt u in de woning en heeft u toegang tot de slaapkamer, de badkamer, een separate wasruimte/berghok en de woonkamer. De slaapkamer (circa 9,7m²) bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een speels oplopend plafond. Tussen de slaapkamer en keuken is een stijlvolle melkglazen wand geplaatst, die zorgt voor een prettige lichtdoorlaat en een ruimtelijk gevoel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en planchet, een douchehoek met half inklapbare glazen schermen, een staand toilet en een radiator. In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie unit. De lichte woonkamer (circa 26,2m²) heeft een Frans balkon met openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over een klein park. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte fronten en een donker grijs kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast. Alle wanden in het appartement zijn netjes afgewerkt en het gehele appartement is voorzien van een travertin tegelvloer (Italiaans marmer). BERGING: Het appartement beschikt over een eigen berging, die zich bevindt op de begane grond.  VERENIGING VAN EIGENAARS:  Vereniging van eigenaren Walvisplein B te Almere is een actieve VvE, die professioneel wordt beheerd door J&M VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 50/412e aandeel uit in de gemeenschap.  De servicekosten bedragen thans circa € 132,79 per maand. LIGGING:  Het appartement ligt aan het Walvisplein in de geliefde en groene Waterwijk te Almere. Een rustige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt: supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum van Almere-Stad, het Weerwater en diverse wandel- en fietsroutes. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A6 richting Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- K.K.  Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
175 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1317

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.