Jump to content
Logo of DAAN Makelaardij B.V.

Walvisplein 103

1317JZ Almere • Flevoland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.392

Photo Gallery

Walvisplein 103 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WALVISPLEIN 103, 1317 JZ ALMERE STARTERS OPGELET! LICHT EN SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN HET COMPLEX, MET FRANS BALKON EN EIGEN BERGING, GELEGEN IN DE WATERWIJK NABIJ ALMERE CENTRUM.  KENMERKEN: * 2-KAMER APPARTEMENT OP DE 2e VERDIEPING GELEGEN IN WATERWIJK TE ALMERE-STAD * Lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht. * Frans balkon met vrij uitzicht over park. * Recreatiegebied De Leeghwaterplas op loopafstand.. * Ruime slaapkamer met hoog plafond en melkglazen tussenwand. * Op loopafstand van bushalte en supermarkt. * Complex met trapopgang (geen lift). * Eigen berging aanwezig op de begane grond.  * Actieve VVE in professioneel beheer. * VVE-Servicekosten; circa € 132,79 per maand. * Warmte middels: Stadsverwarming.  * Woonoppervlak: circa 51m2. * Energielabel: A * Bouwjaar: 2009 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- K.K.  ------------------------------------------------------ WALVISPLEIN 103, 1317 JZ ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde van het complex bevinden zich het bellenbord en de brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de boven gelegen verdiepingen.  Op de begane grond bevindt zich ook de toegangsdeur naar de bergingen, die zich in de onderbouw bevinden.  HET APPARTEMENT, OP DE 2e VERDIEPING: Entree/ hal, met meterkast en stadswarmte kast (voorzien van stadsverwarming unit). Vanuit de hal komt u in de woning en heeft u toegang tot de slaapkamer, de badkamer, een separate wasruimte/berghok en de woonkamer. De slaapkamer (circa 9,7m²) bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een speels oplopend plafond. Tussen de slaapkamer en keuken is een stijlvolle melkglazen wand geplaatst, die zorgt voor een prettige lichtdoorlaat en een ruimtelijk gevoel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en planchet, een douchehoek met half inklapbare glazen schermen, een staand toilet en een radiator. In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie unit. De lichte woonkamer (circa 26,2m²) heeft een Frans balkon met openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over een klein park. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte fronten en een donker grijs kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast. Alle wanden in het appartement zijn netjes afgewerkt en het gehele appartement is voorzien van een travertin tegelvloer (Italiaans marmer). BERGING: Het appartement beschikt over een eigen berging, die zich bevindt op de begane grond.  VERENIGING VAN EIGENAARS:  Vereniging van eigenaren Walvisplein B te Almere is een actieve VvE, die professioneel wordt beheerd door J&M VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 50/412e aandeel uit in de gemeenschap.  De servicekosten bedragen thans circa € 132,79 per maand. LIGGING:  Het appartement ligt aan het Walvisplein in de geliefde en groene Waterwijk te Almere. Een rustige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt: supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum van Almere-Stad, het Weerwater en diverse wandel- en fietsroutes. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A6 richting Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- K.K.  Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
175 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1317

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.