Direkt zum Inhalt
Logo von DAAN Makelaardij B.V.

Walvisplein 103

1317JZ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.392

Fotoalbum

Walvisplein 103 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WALVISPLEIN 103, 1317 JZ ALMERE STARTERS OPGELET! LICHT EN SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN HET COMPLEX, MET FRANS BALKON EN EIGEN BERGING, GELEGEN IN DE WATERWIJK NABIJ ALMERE CENTRUM.  KENMERKEN: * 2-KAMER APPARTEMENT OP DE 2e VERDIEPING GELEGEN IN WATERWIJK TE ALMERE-STAD * Lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht. * Frans balkon met vrij uitzicht over park. * Recreatiegebied De Leeghwaterplas op loopafstand.. * Ruime slaapkamer met hoog plafond en melkglazen tussenwand. * Op loopafstand van bushalte en supermarkt. * Complex met trapopgang (geen lift). * Eigen berging aanwezig op de begane grond.  * Actieve VVE in professioneel beheer. * VVE-Servicekosten; circa € 132,79 per maand. * Warmte middels: Stadsverwarming.  * Woonoppervlak: circa 51m2. * Energielabel: A * Bouwjaar: 2009 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- K.K.  ------------------------------------------------------ WALVISPLEIN 103, 1317 JZ ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde van het complex bevinden zich het bellenbord en de brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de boven gelegen verdiepingen.  Op de begane grond bevindt zich ook de toegangsdeur naar de bergingen, die zich in de onderbouw bevinden.  HET APPARTEMENT, OP DE 2e VERDIEPING: Entree/ hal, met meterkast en stadswarmte kast (voorzien van stadsverwarming unit). Vanuit de hal komt u in de woning en heeft u toegang tot de slaapkamer, de badkamer, een separate wasruimte/berghok en de woonkamer. De slaapkamer (circa 9,7m²) bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een speels oplopend plafond. Tussen de slaapkamer en keuken is een stijlvolle melkglazen wand geplaatst, die zorgt voor een prettige lichtdoorlaat en een ruimtelijk gevoel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en planchet, een douchehoek met half inklapbare glazen schermen, een staand toilet en een radiator. In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie unit. De lichte woonkamer (circa 26,2m²) heeft een Frans balkon met openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over een klein park. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte fronten en een donker grijs kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast. Alle wanden in het appartement zijn netjes afgewerkt en het gehele appartement is voorzien van een travertin tegelvloer (Italiaans marmer). BERGING: Het appartement beschikt over een eigen berging, die zich bevindt op de begane grond.  VERENIGING VAN EIGENAARS:  Vereniging van eigenaren Walvisplein B te Almere is een actieve VvE, die professioneel wordt beheerd door J&M VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 50/412e aandeel uit in de gemeenschap.  De servicekosten bedragen thans circa € 132,79 per maand. LIGGING:  Het appartement ligt aan het Walvisplein in de geliefde en groene Waterwijk te Almere. Een rustige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt: supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum van Almere-Stad, het Weerwater en diverse wandel- en fietsroutes. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A6 richting Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- K.K.  Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
175 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1317

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.