Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Aan de Wind 17

1316VL Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.515

Fotoalbum

Aan de Wind 17 Almere
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden. Wonen aan het water in De Noorderplassen-Oost! Deze lichte en ruime geschakelde semi-bungalow is prachtig gelegen aan het water in de geliefde en waterrijke woonwijk De Noorderplassen-Oost. Vanuit de achtertuin met eigen aanlegsteiger en ligplaats vaart u zó het open water op. De woning bevindt zich aan een rustige, brede doodlopende laan met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt een bijzonder comfortabele en royale woonomgeving. De woning beschikt over een zeer riante living met volop ruimte voor een grote zithoek, royale eethoek en een ruime woonkeuken. Dankzij de brede aluminium schuifpuien aan voor- en achterzijde, de grote raampartijen en de centraal geplaatste lichtstraat geniet de leefruimte van een prachtige lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een grote verwarmde inpandige garage, separate wasruimte en praktische berging. Hier woont u heerlijk rustig aan het water, terwijl alle voorzieningen, Almere Centrum en station Almere Centrum zich op korte fietsafstand bevinden. Indeling begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de ruime en lichte hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, garage, wasruimte, trapopgang naar de verdieping en de royale living. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer met comfortabele vloerverwarming. De royale living vormt het hart van de woning en biedt een zee aan ruimte voor een grote zithoek, royale eethoek en gezellige woonkeuken. Door de plafondhoge ramen en de grote lichtstraat valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met prachtig uitzicht over de tuin en het water. Via de brede aluminium schuifpui bereikt u het terras en de tuin aan het water. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast. De royale woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning is in 2022 grotendeels vernieuwd en compleet uitgevoerd. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond is heerlijk licht en biedt via de aluminium schuifpui direct toegang tot de tuin. De kamer beschikt over een eigen luxe badkamer en ligt rustig afgescheiden van de living, waardoor u optimaal geniet van privacy. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. U beschikt hier over een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een hangend closet. De zeer ruime verwarmde inpandige garage beschikt over een extra zijdeur. Daarnaast is er een praktische separate wasruimte/bijkeuken aanwezig. Indeling eerste verdieping: Via de hardhouten trap bereikt u de lichte overloop. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet u hier van een weids uitzicht over de waterrijke woonomgeving. De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een tweede badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin De voortuin is grotendeels bestraat en fraai aangelegd met diverse borders en beplanting. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een extra houten berging aanwezig. De beschutte achtertuin is grotendeels bestraat. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan. Aan de eigen aanlegsteiger legt u eenvoudig uw boot aan en heeft u direct toegang tot het open vaarwater van de Noorderplassen. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde en waterrijke woonwijk De Noorderplassen-Oost; • Achtertuin aan het water met eigen aanlegsteiger en ligplaats; • Rustige doodlopende brede laan met uitsluitend bestemmingsverkeer; • Slechts ca. 15 minuten fietsen naar Almere Centrum en station Almere Centrum; • Zeer royale living met veel lichtinval; • Grote lichtstraat in de living; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; • Royale verwarmde inpandige garage; • Keuken grotendeels vernieuwd in 2022; • Vloerverwarming op de begane grond; • Energielabel A; • Rolluiken begane grond.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1316

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.