Ir directamente al contenido
Logotipo de Spijker Makelaardij B.V. Almere

Wilgengriend 44

1356JC Almere • Flevoland

Vendido Buyer's agent: Polderstad Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

Wilgengriend 44 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: Deze woning bieden wij aan met een “bieden vanaf”-prijs. Wauw-factor inbegrepen! Welkom in de geliefde wijk De Grienden, waar de bomen fluisteren, de vogels fluiten en Wilgengriend 44 zich van z’n beste kant laat zien! Deze royale eengezinswoning is de afgelopen twee jaar grondig aangepakt, met een smaakvolle uitbouw, luxe afwerking en een sfeer waar je direct verliefd op wordt. Highlights waar je hart sneller van gaat kloppen: • Achterzijde 2,5 meter uitgebouwd (2022), voorzien van lichtkoepel • Nieuwe PVC vloer met vloerverwarming • Strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots • Kunststof kozijnen (onderhoudsarm = extra vrije tijd!) • Luxe open keuken met moderne apparatuur • In totaal 4 ruime slaapkamers (verdeeld over 2 verdiepingen) • Deels vernieuwde badkamer (2021) • Zonnige achtertuin aan het groen • 11 zonnepanelen, energielabel A Bouwjaar 1981, gebruiksoppervlak 131m2, inhoud ca. 426m3 LIGGING: Een toplocatie voor natuurliefhebbers én rustzoekers. De woning ligt direct aan het Waterlandse bos, ook het Schapenbos en het Vliegerpark liggen op loopafstand. Ideaal voor een frisse neus, een rondje met de hond of een picknick met de kids. In de wijk vind je bovendien een supermarkt, scholen, speelgelegenheden en een gezondheidscentrum. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet en de ruime, uitgebouwde woonkamer. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én uitstraling, terwijl de strak gestucte muren en plafonds het geheel een moderne look geven. Aan de achterzijde vind je dubbele openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is werkelijk een plaatje: stijlvol, ruim en voorzien van inbouwapparatuur (denk aan combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer – alles zit erop en eraan). Tuin: De zonnige achtertuin heeft veel privacy. Met een terras, fraaie borders en achterom is het hier volop genieten – van je eerste kop koffie tot de laatste zonnestralen. 1e verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde één aan de achterzijde. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en voorzien van douche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Op de overloop is ook een aparte cv-kast aanwezig. 2e verdieping: Ook hier weer twee goede kamers met volop daglicht. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. In 1 van de kamers is de wasmachineaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Luxe afwerking (grondig verbouwd in 2022) en instapklaar! • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen • Luxe keuken en toilet, badkamer ook deels vernieuwd in 2021 • Cv-ketel (Remeha Tzerra 2013) • Gelegen op eigen grond (ca. 145 m²) • Dakbedekking vernieuwd in 2022 Oplevering in overleg BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1356

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.