Direkt zum Inhalt
Logo von Spijker Makelaardij B.V. Almere

Wilgengriend 44

1356JC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Wilgengriend 44 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: Deze woning bieden wij aan met een “bieden vanaf”-prijs. Wauw-factor inbegrepen! Welkom in de geliefde wijk De Grienden, waar de bomen fluisteren, de vogels fluiten en Wilgengriend 44 zich van z’n beste kant laat zien! Deze royale eengezinswoning is de afgelopen twee jaar grondig aangepakt, met een smaakvolle uitbouw, luxe afwerking en een sfeer waar je direct verliefd op wordt. Highlights waar je hart sneller van gaat kloppen: • Achterzijde 2,5 meter uitgebouwd (2022), voorzien van lichtkoepel • Nieuwe PVC vloer met vloerverwarming • Strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots • Kunststof kozijnen (onderhoudsarm = extra vrije tijd!) • Luxe open keuken met moderne apparatuur • In totaal 4 ruime slaapkamers (verdeeld over 2 verdiepingen) • Deels vernieuwde badkamer (2021) • Zonnige achtertuin aan het groen • 11 zonnepanelen, energielabel A Bouwjaar 1981, gebruiksoppervlak 131m2, inhoud ca. 426m3 LIGGING: Een toplocatie voor natuurliefhebbers én rustzoekers. De woning ligt direct aan het Waterlandse bos, ook het Schapenbos en het Vliegerpark liggen op loopafstand. Ideaal voor een frisse neus, een rondje met de hond of een picknick met de kids. In de wijk vind je bovendien een supermarkt, scholen, speelgelegenheden en een gezondheidscentrum. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet en de ruime, uitgebouwde woonkamer. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én uitstraling, terwijl de strak gestucte muren en plafonds het geheel een moderne look geven. Aan de achterzijde vind je dubbele openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is werkelijk een plaatje: stijlvol, ruim en voorzien van inbouwapparatuur (denk aan combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer – alles zit erop en eraan). Tuin: De zonnige achtertuin heeft veel privacy. Met een terras, fraaie borders en achterom is het hier volop genieten – van je eerste kop koffie tot de laatste zonnestralen. 1e verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde één aan de achterzijde. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en voorzien van douche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Op de overloop is ook een aparte cv-kast aanwezig. 2e verdieping: Ook hier weer twee goede kamers met volop daglicht. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. In 1 van de kamers is de wasmachineaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Luxe afwerking (grondig verbouwd in 2022) en instapklaar! • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen • Luxe keuken en toilet, badkamer ook deels vernieuwd in 2021 • Cv-ketel (Remeha Tzerra 2013) • Gelegen op eigen grond (ca. 145 m²) • Dakbedekking vernieuwd in 2022 Oplevering in overleg BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1356

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.