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Wilgengriend 44

1356JC Almere • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.625

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Wilgengriend 44 Almere
Photo 1
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Description

LET OP: Deze woning bieden wij aan met een “bieden vanaf”-prijs. Wauw-factor inbegrepen! Welkom in de geliefde wijk De Grienden, waar de bomen fluisteren, de vogels fluiten en Wilgengriend 44 zich van z’n beste kant laat zien! Deze royale eengezinswoning is de afgelopen twee jaar grondig aangepakt, met een smaakvolle uitbouw, luxe afwerking en een sfeer waar je direct verliefd op wordt. Highlights waar je hart sneller van gaat kloppen: • Achterzijde 2,5 meter uitgebouwd (2022), voorzien van lichtkoepel • Nieuwe PVC vloer met vloerverwarming • Strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots • Kunststof kozijnen (onderhoudsarm = extra vrije tijd!) • Luxe open keuken met moderne apparatuur • In totaal 4 ruime slaapkamers (verdeeld over 2 verdiepingen) • Deels vernieuwde badkamer (2021) • Zonnige achtertuin aan het groen • 11 zonnepanelen, energielabel A Bouwjaar 1981, gebruiksoppervlak 131m2, inhoud ca. 426m3 LIGGING: Een toplocatie voor natuurliefhebbers én rustzoekers. De woning ligt direct aan het Waterlandse bos, ook het Schapenbos en het Vliegerpark liggen op loopafstand. Ideaal voor een frisse neus, een rondje met de hond of een picknick met de kids. In de wijk vind je bovendien een supermarkt, scholen, speelgelegenheden en een gezondheidscentrum. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet en de ruime, uitgebouwde woonkamer. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én uitstraling, terwijl de strak gestucte muren en plafonds het geheel een moderne look geven. Aan de achterzijde vind je dubbele openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is werkelijk een plaatje: stijlvol, ruim en voorzien van inbouwapparatuur (denk aan combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer – alles zit erop en eraan). Tuin: De zonnige achtertuin heeft veel privacy. Met een terras, fraaie borders en achterom is het hier volop genieten – van je eerste kop koffie tot de laatste zonnestralen. 1e verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde één aan de achterzijde. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en voorzien van douche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Op de overloop is ook een aparte cv-kast aanwezig. 2e verdieping: Ook hier weer twee goede kamers met volop daglicht. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. In 1 van de kamers is de wasmachineaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Luxe afwerking (grondig verbouwd in 2022) en instapklaar! • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen • Luxe keuken en toilet, badkamer ook deels vernieuwd in 2021 • Cv-ketel (Remeha Tzerra 2013) • Gelegen op eigen grond (ca. 145 m²) • Dakbedekking vernieuwd in 2022 Oplevering in overleg BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl

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€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1356

Google Maps

Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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