Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Aristoteleslaan 41

2408DS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.149.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.173.830

Precio de compra /m²: € 5.176

Galería de fotos

Aristoteleslaan 41 Alphen aan den Rijn
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa van royale opzet, gelegen op een aantrekkelijke locatie met veel privacy en ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een rondom gelegen tuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte en een gevoel van vrijheid! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa gelegen in het populaire villapark Burggooi - Maar liefst vijf ruime slaapkamers aanwezig - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd! (2026) - Sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer - Begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming - Garage voorzien van elektra en roldeur - Energielabel A - Twee moderne badkamers aanwezig! - Goed aangelegde tuin met meerdere terrassen rondom de gehele woning - Ruimtelijke opzet, mede door de uitbouw aan zijkant en achterkant van de woning - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s - Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer OMGEVING De Aristoteleslaan is gelegen in villapark Burggooi. De wijk betreft een rustige, groene woonomgeving met een statige uitstraling, geïnspireerd op het Romeins verleden van Alphen aan den Rijn. De omgeving biedt ruimte en privacy met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. In de wijk zijn voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen te vinden. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum de Atlas en diverse sport- en speelmogelijkheden. En heb je zin in een wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht? Vanuit Villapark Burggooi loop je zo het beschermd natuurgebied Zaanse Rietveld in en het recent aanlegde Klimaatbos. Vanaf de woning zijn de ontsluitingswegen N207 en N11 rondom Alphen aan den Rijn gemakkelijk te bereiken! BEGANE GROND - Toegang tot de royale oprit van de woning met plek voor meerdere auto’s. Vanaf hier bereik je de entree van deze vrijstaande villa met tuin rondom - Het perceel van de woning wordt omsloten door veel groen, waardoor je hier van veel privacy kunt genieten. - Binnenkomst in de ruime hal van de woning. Hier bevindt zich voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, vaste kast voor praktische bergruimte, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer - Het toilet is voorzien van een keurig wandtoilet en fonteintje en is afgewerkt met donkerkleurige wand- en vloertegels - De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met een natuurstenen vloer - De woonkamer is royaal opgezet, mede door de uitbouw aan zowel achterzijde van de woning als de rechterzijde. De ruimte voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen rondom. Alle raampartijen zijn bovendien voorzien van sfeervolle shutters - De zithoek is ruim van opzet en wordt op stijlvolle wijze gescheiden van de open keuken door middel van een de wand met sfeervolle gashaard. Deze zorgt voor extra warmte en ambiance in de leefruimte! - De luxe open keuken beschikt over een stenen werkblad en hoogglansfrontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, heetwaterkraan, stoomoven, vaarwasser, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een vrijstaande Amerikaanse koelkast/vriezer. Boven het aanrecht zijn sfeervolle spots aangebracht voor de verlichting - Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel, voor gezellige avonden en feestjes met vrienden en familie! - Via de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de tuin via de openslaande deuren te bereiken. Ook is er een loopdeur aanwezig in de zijuitbouw van de woning EERSTE VERDIEPING - Vanaf de overloop met toetreding van daglicht is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig - De overloop is afgewerkt met een prachtige houten vloer, die is doorgelegd in alle slaapkamers - De master bedroom is een royale ruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een walk-through closet. Ook hier zijn de kozijnen voorzien van sfeervolle shutters - De overige twee slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en praktisch ingedeeld en voorzien van strakke, neutrale wandafwerking - De badkamer is van alle gemakken voorzien met een hoekbad met jacuzzi functie, een douche met gematteerde glazen douchedeur en dubbele douche. Daarnaast is een extra breed wastafelmeubel aanwezig met spiegelkast TWEEDE VERDIEPING - De tweede verdieping biedt ruimte aan twee grote slaapkamers en een tweede badkamer! Deze zijn via de overloop met dakkapel te bereiken - Tevens bevindt zich op de overloop een technische/wasruimte waar zich de opstelling van de CV-ketel (2018) en aansluiting voor wasmachine en droger bevinden - Beide slaapkamers beschikken over een ruim oppervlak, zijn neutraal afgewerkt en zijn volwaardig in gebruik te nemen als slaapkamer. Deze verdieping is dan ook ideaal voor logees, oudere kinderen of werken aan huis! - De tweede badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel in meubel en toilet (sanibroyeur) TUIN - De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy dankzij de groene heggen en leibomen rondom - De tuin beschikt over meerdere terrassen en een grasmat, waardoor je de gehele dag op meerdere plekken in kunt genieten van zon, schaduw en rust - De tuin beschikt over twee buitenkranen, zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning - De vrijstaande stenen garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur. Ook is de ruimte voorzien van elektra PERSOONLIJKE NOOT Een MOOIJ persoonlijk bericht van de verkoper: “Ik heb hier de afgelopen periode ontzettend fijn gewoond omdat dit huis qua oppervlakte, tuin en indeling altijd mijn droom is geweest! Mijn kinderen hadden in dit huis de vrijheid en privacy. Het huis is ruim opgezet en de tuin biedt gezelligheid voor een hoop visite in de zomer. Rondom de eetkamertafel en in de keuken waren we het meest te vinden als gezin, en tijdens verjaardagen of feestjes. Ik zal dit huis oprecht gaan missen en heb er ook veel moeite mee het te gaan verkopen.” SAMENVATTING Deze royale vrijstaande villa waar comfort, luxe en privacy op stijlvolle wijze samenkomen is MOOIJ beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Benieuwd of deze unieke woning jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan dan snel een bezichtiging en we leiden je graag rond! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 1.149.000

Coste del comprador (estimado): € 24.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.173.830

3,04%

Anualmente

%

€ 57.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.149.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
534 m²
Contenido
711 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.