Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Filips van Bourgondiëstraat 46

2405ZL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.669

Galería de fotos

Filips van Bourgondiëstraat 46 Alphen aan den Rijn
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime en moderne eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en veel privacy! Op zoek naar een ruime, speelse woning met veel lichtinval en privacy? Kom dan zeker kijken bij deze modern afgewerkte woning met 136 m2 gebruiksoppervlak verdeelt over 2 woonlagen! De woning heeft 4 goede slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en een ruime woonverdieping met mogelijkheid voor een garage. Daarnaast is er een heerlijk diepe tuin gelegen aan een waterpartij en groen met middag- en avondzon! De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren veel aan de woning laten doen, waardoor u er bij wijze van spreken zo in kan! Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo is de woning met energielabel A voorzien van een pelletkachel, 16 zonnepanelen uit 2022 en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning ligt in een doodlopende straat wat een beetje verscholen ligt. Het is dus heel goed mogelijk dat u nog niet eerder op deze plek bent geweest, maar de plek is het zeker waard! In de straat is er een gezellig speelpleintje met veel bomen die zorgen voor een groene uitstraling en schaduw tijdens warme dagen. Door de rustige ligging kunnen kinderen hier veilig spelen. De buurt is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en water. Daarnaast zijn er meerdere speelveldjes, waaronder een voetbalveld. Ook speeltuinvereniging Vreugdeoord ligt op korte afstand. De buurt ligt net buiten het centrum, maar lopend of met de fiets staat u zo in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Hier vindt u volop winkels, restaurants, gezellige terrasjes, bioscopen en een theater. Ook scholen zijn op korte fiets- of loopafstand te bereiken. Het NS-station voor bus en trein is slechts 4 minuten fietsen. Daarnaast heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Vanaf hier bent u zo op de N11 en de N207. Hierdoor zijn Rotterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken! Begane grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein komt u bij de entree van de woning. Daarna stapt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 13 groepen en een 3 fase-aansluiting. De toiletruimte is modern afgewerkt met een wandcloset, een waskom, een sfeervolle vloertegel en een witte wandtegel. Via de hal komt u ook in de voormalige garage. Op dit moment is de garage verdeeld in 2 bergingen waar ook de aansluiting voor de wasapparatuur is te vinden. Het is mogelijk om de tussenwand te verwijderen, zodat u weer een grote garage heeft. Als u het woongedeelte binnenstapt valt direct de hoeveelheid licht op! Dit komt door de vide met dakkoepel, waardoor er enorm veel licht midden in de woning valt. De huidige eigenaren hebben hier een mooie eethoek gecreëerd. De moderne en luxe keuken (2023) met veel werk- en bergruimte bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is in zijn geheel afgewerkt met een donker kunststof blad en zwarte fronten. Dit geeft de keuken een luxe en warme uitstraling. Op de vloer ligt een visgraat pvc-vloer met daaronder elektrische vloerverwarming. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: - koelkast - vriezer - vaatwasser - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - combi-oven De woonkamer is een sfeervolle ruimte, mede door de pelletkachel die in de wintermaanden voor veel warmte zorgt. De pelletkachel brandt fraai en zorgt voor een goede besparing op de energiekosten. Op de vloer ligt een donkere pvc-vloer met brede planken en er is voldoende ruimte voor een grote zithoek. Via de openslaande deuren is er toegang tot de fraai aangelegde tuin. Direct aan de woning grenst eerst een verhoogd vlonderterras over de hele breedte van de tuin. Vanaf het terras heeft u een prachtig overzicht op de tuin. Voor de hete dagen is er een elektrisch zonnescherm. De zonnige tuin met een diepte van ruim 13 meter en een breedte van 7,5 meter is fraai aangelegd met meerdere terrassen en veel ruimte voor groen. Zo kunt u het hele jaar genieten van een groene tuin en is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin grenst achter aan een waterpartij met daarachter bossages, waardoor u veel privacy heeft in de tuin en de woning. 1e verdieping: Via een open trap komt u op de lichte overloop met vaste bergkast, dakkoepel en vide. De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers. Aan de voorzijde treft u 2 slaapkamers. De 1e slaapkamer is ca. 10 m2 en geeft toegang tot een berging met daarin de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2020). De 2e slaapkamer van ca. 13 m2 heeft een deur naar een balkon en direct toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde zijn er eveneens 2 slaapkamers van ca. 10 m2 en 20 m2). De grootste slaapkamer is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer en voorzien van een grote kastenwand. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot de badkamer. De andere slaapkamer is op dit moment te bereiken via de ouderslaapkamer, maar eventueel kan dit worden aangepast, door de overloop wat te verlengen. Hierdoor is het zelfs mogelijk om de huidige ouderslaapkamer weer terug te brengen naar 2 slaapkamers, waardoor er een 5e slaapkamer ontstaat! De moderne badkamer (2020) is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, beton ciré, een grijze tegelvloer en inbouwspots. De badkamer is voorzien van een wandcloset, een fraai wastafelmeubel met betonnen blad met dubbele waskom en kranen die uit de muur komen en een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en handige nisjes voor de douchespullen. Elektrische vloerverwarming zorgt ervoor dat u voeten heerlijk warm blijven. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid. - Laadpaal voor elektrische auto's aanwezig (ter overname) - Mogelijkheid voor een garage (nu ingedeeld als 2 bergingen). - Moderne keuken en sanitair. - Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. - Diepe en brede tuin met middag- en avondzon. - Tuin gelegen aan een waterpartij met groen. - Deels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van HR++-beglazing. - Dakbedekking vervangen in 2014. - 16 zonnepanelen uit 2022. - C.v.-ketel uit 2020. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.