Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Filips van Bourgondiëstraat 46

2405ZL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.669

Galerie de photos

Filips van Bourgondiëstraat 46 Alphen aan den Rijn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en moderne eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en veel privacy! Op zoek naar een ruime, speelse woning met veel lichtinval en privacy? Kom dan zeker kijken bij deze modern afgewerkte woning met 136 m2 gebruiksoppervlak verdeelt over 2 woonlagen! De woning heeft 4 goede slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en een ruime woonverdieping met mogelijkheid voor een garage. Daarnaast is er een heerlijk diepe tuin gelegen aan een waterpartij en groen met middag- en avondzon! De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren veel aan de woning laten doen, waardoor u er bij wijze van spreken zo in kan! Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo is de woning met energielabel A voorzien van een pelletkachel, 16 zonnepanelen uit 2022 en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning ligt in een doodlopende straat wat een beetje verscholen ligt. Het is dus heel goed mogelijk dat u nog niet eerder op deze plek bent geweest, maar de plek is het zeker waard! In de straat is er een gezellig speelpleintje met veel bomen die zorgen voor een groene uitstraling en schaduw tijdens warme dagen. Door de rustige ligging kunnen kinderen hier veilig spelen. De buurt is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en water. Daarnaast zijn er meerdere speelveldjes, waaronder een voetbalveld. Ook speeltuinvereniging Vreugdeoord ligt op korte afstand. De buurt ligt net buiten het centrum, maar lopend of met de fiets staat u zo in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Hier vindt u volop winkels, restaurants, gezellige terrasjes, bioscopen en een theater. Ook scholen zijn op korte fiets- of loopafstand te bereiken. Het NS-station voor bus en trein is slechts 4 minuten fietsen. Daarnaast heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Vanaf hier bent u zo op de N11 en de N207. Hierdoor zijn Rotterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken! Begane grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein komt u bij de entree van de woning. Daarna stapt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 13 groepen en een 3 fase-aansluiting. De toiletruimte is modern afgewerkt met een wandcloset, een waskom, een sfeervolle vloertegel en een witte wandtegel. Via de hal komt u ook in de voormalige garage. Op dit moment is de garage verdeeld in 2 bergingen waar ook de aansluiting voor de wasapparatuur is te vinden. Het is mogelijk om de tussenwand te verwijderen, zodat u weer een grote garage heeft. Als u het woongedeelte binnenstapt valt direct de hoeveelheid licht op! Dit komt door de vide met dakkoepel, waardoor er enorm veel licht midden in de woning valt. De huidige eigenaren hebben hier een mooie eethoek gecreëerd. De moderne en luxe keuken (2023) met veel werk- en bergruimte bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is in zijn geheel afgewerkt met een donker kunststof blad en zwarte fronten. Dit geeft de keuken een luxe en warme uitstraling. Op de vloer ligt een visgraat pvc-vloer met daaronder elektrische vloerverwarming. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: - koelkast - vriezer - vaatwasser - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - combi-oven De woonkamer is een sfeervolle ruimte, mede door de pelletkachel die in de wintermaanden voor veel warmte zorgt. De pelletkachel brandt fraai en zorgt voor een goede besparing op de energiekosten. Op de vloer ligt een donkere pvc-vloer met brede planken en er is voldoende ruimte voor een grote zithoek. Via de openslaande deuren is er toegang tot de fraai aangelegde tuin. Direct aan de woning grenst eerst een verhoogd vlonderterras over de hele breedte van de tuin. Vanaf het terras heeft u een prachtig overzicht op de tuin. Voor de hete dagen is er een elektrisch zonnescherm. De zonnige tuin met een diepte van ruim 13 meter en een breedte van 7,5 meter is fraai aangelegd met meerdere terrassen en veel ruimte voor groen. Zo kunt u het hele jaar genieten van een groene tuin en is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin grenst achter aan een waterpartij met daarachter bossages, waardoor u veel privacy heeft in de tuin en de woning. 1e verdieping: Via een open trap komt u op de lichte overloop met vaste bergkast, dakkoepel en vide. De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers. Aan de voorzijde treft u 2 slaapkamers. De 1e slaapkamer is ca. 10 m2 en geeft toegang tot een berging met daarin de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2020). De 2e slaapkamer van ca. 13 m2 heeft een deur naar een balkon en direct toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde zijn er eveneens 2 slaapkamers van ca. 10 m2 en 20 m2). De grootste slaapkamer is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer en voorzien van een grote kastenwand. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot de badkamer. De andere slaapkamer is op dit moment te bereiken via de ouderslaapkamer, maar eventueel kan dit worden aangepast, door de overloop wat te verlengen. Hierdoor is het zelfs mogelijk om de huidige ouderslaapkamer weer terug te brengen naar 2 slaapkamers, waardoor er een 5e slaapkamer ontstaat! De moderne badkamer (2020) is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, beton ciré, een grijze tegelvloer en inbouwspots. De badkamer is voorzien van een wandcloset, een fraai wastafelmeubel met betonnen blad met dubbele waskom en kranen die uit de muur komen en een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en handige nisjes voor de douchespullen. Elektrische vloerverwarming zorgt ervoor dat u voeten heerlijk warm blijven. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid. - Laadpaal voor elektrische auto's aanwezig (ter overname) - Mogelijkheid voor een garage (nu ingedeeld als 2 bergingen). - Moderne keuken en sanitair. - Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. - Diepe en brede tuin met middag- en avondzon. - Tuin gelegen aan een waterpartij met groen. - Deels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van HR++-beglazing. - Dakbedekking vervangen in 2014. - 16 zonnepanelen uit 2022. - C.v.-ketel uit 2020. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.