Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Friezengaarde 2
2408TT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.112
Galerie de photos
Description
Royaal HOEKherenhuis met zeer ruime living, vijf slaapkamers, zonnige tuin op het westen, eigen parkeerplaats én een royaal dakterras van maar liefst 33 m2! Unieke kans! Heerlijk wonen in een ruim opgezette en zeer kindvriendelijke woonwijk. Royale parkeergelegenheid door de parkeerplaats op eigen terrein en de speeltuin tussen de woningen in. U woont hier vlakbij de groenzone “Molenwetering” en het “Europapark”, op enkele minuten afstand van winkelcentrum “de Atlas” en diverse scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Zelfs een speelplein zo goed als direct voor de deur! Tevens zijn de uitvalswegen via N11 richting grote steden binnen handbereik, evenals de fietsroutes door het polderlandschap van het Groene Hart. Deze comfortabele en goed geïsoleerde woning heeft energielabel A! De perfecte combinatie van de vrij recente bouw, de ruimte van 169 m² woonoppervlakte, met vijf fijne slaapkamers en de locatie maakt deze hoekwoning voor velen aantrekkelijk. Graag nodigen wij u uit om vrijblijvend de woning te bekijken tijdens een bezichtigingsafspraak! Vooruitlopend geven wij u graag een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond U komt de woning binnen via de hal met meterkast, toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is in 2023 gemoderniseerd en uitgevoerd met toilet en fonteintje. De woonkamer en hal zijn in 2019 voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming en alle wanden hebben een neutrale afwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning de royale keuken in U-opstelling. De luxe keuken is in 2019 vernieuwd en biedt door de royale opstelling alle ruimte om voor het gezin heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken heeft een moderne uitstraling en een fraai natuurstenen aanrechtblad. De keuken heeft door de U-opstelling veel ruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • inductiekookplaat, • afzuigkap, • koel-/vriescombinatie, • extra grote combi oven, • vaatwasser en • gootsteen voorzien van een kokend water kraan. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De tuin heeft een zeer gunstige ligging op het westen. Het formaat van ruim 85 m² zorgt dat u hier alle ruimte heeft om eten, relaxen en spelen te combineren. U kunt hier zo goed als de gehele dag van de zon genieten. De tuin is uitgevoerd met een deel kunstgras, een deel terras, borders en een royale berging. Deze houten berging heeft een grootte van 6,5 bij 2,25 meter en biedt aan de buitenzijde ook ruimte om de afvalbakken overdekt te stallen. Hiernaast ligt de achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de bergkast. Deze verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk ruim. U beschikt hier over voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en grote kastopstelling. Ook de twee naastgelegen kamers aan de achterzijde zijn door hun diepte zeer ruim te noemen. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is door de iets vierkantere indeling praktisch in te delen. De badkamer is afgewerkt met een neutrale vloer- en wandtegel. De badkamer is uitgerust met; - ruime douchehoek, - spiegel en wastafelmeubel (2026) en - radiator. Hiernaast ligt de tweede toiletruimte. Deze is, net als het toilet beneden, in 2023 gemoderniseerd en uitgevoerd met toilet en handwasbakje. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een zeer royale kamer die u naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Daarnaast is hier de opstelplaats van wasmachine, wasdroger en zijn de C.V.-ketel en mechanische ventilatie-unit hier geplaatst. Zowel C.V.-ketel als mechanische ventilatie zijn in 2019 vernieuwd. De zeer royale kamer op deze verdieping biedt extra ruimte door het schuine dak. Zo kunnen er fijn wat spullen opgeborgen worden. Daarbij kunt u vanuit deze kamer het dakterras betreden. Absoluut de verrassing van deze woning door de forse extra buitenruimte (maarliefst 33 m²) die dit dakterras u biedt. Ideaal voor het ophangen van de was of ongestoord genieten van de zon. Bijzonderheden - Toiletten zijn in 2023 gemoderniseerd. - Badkamer heeft in 2026 nog een upgrade gekregen door nieuwe vloertegels, nieuw wastafelmeubel en nieuwe spiegel. - De woning is voorzien van een waterontharder (geplaatst in 2023). - De voortuin is in 2020 opgehoogd en opnieuw bestraat. - De achtertuin is in 2021 nog vernieuwd. - De woning is voorzien van een energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Contenu
- 600 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 87 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Norbertijnenlaan 152
2408KB Alphen aan den Rijn
€ 1.040.000 k.k.
€ 5.333/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Venusstraat 342
2402XZ Alphen aan den Rijn
€ 280.000 k.k.
€ 3.294/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Filips van Bourgondiëstraat 46
2405ZL Alphen aan den Rijn
€ 635.000 k.k.
€ 4.669/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Boetzelaerstraat 42
2406BG Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 3.477/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marie Houtmanstraat 19
2401KM Alphen aan den Rijn
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Anne Frankkade 11
2406DH Alphen aan den Rijn
€ 375.000 k.k.
€ 6.466/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Louise de Colignystraat 50
2404GV Alphen aan den Rijn
€ 270.000 k.k.
€ 5.000/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hooftstraat 13 B
2406GD Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
