Aller directement au contenu
Logo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Van Boetzelaerstraat 42

2406BG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.477

Galerie de photos

Van Boetzelaerstraat 42 Alphen aan den Rijn
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS OP TOPLOCATIE IN HET CENTRUM - Eén van de meest herkenbare panden van Alphen aan den Rijn - Gelegen op een fantastische locatie midden in het centrum - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s - Voormalige woon-/werkfunctie, nu volledig als woonhuis beschikbaar - Unieke kans om dit pand te bemachtigen en geheel naar eigen wens te renoveren en moderniseren ALGEMEEN Dit markante en karakteristieke pand aan de Van Boetzelaerstraat 42 is zonder twijfel één van de mooiste en meest herkenbare objecten van Alphen aan den Rijn. De ligging midden in het centrum maakt dit een uiterst gewilde woonlocatie, met alle voorzieningen op loopafstand. Het woonhuis staat fraai gepositioneerd op zijn perceel en beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Oorspronkelijk gebouwd als woonhuis heeft het pand de afgelopen jaren een dubbele functie gekend, maar wordt nu weer volledig als woonhuis te koop aangeboden. De woning verkeert in een staat waarbij renovatie en modernisering noodzakelijk zijn. Dit biedt echter een unieke kans om hier een absolute droomvilla te realiseren, geheel naar eigen smaak en woonwensen. Met de beschikbare foto’s, artist impressions én de originele bouwtekeningen, welke eveneens zijn opgenomen in deze brochure, krijgt u een compleet beeld van de mogelijkheden. Dit maakt het geheel extra bijzonder en inspirerend. Bent u op zoek naar een karakteristiek pand met historie, uitstraling én de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te creëren? Dan is dit uw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u inspireren door de mogelijkheden van deze bijzondere woning. INDELING Begane grond Entree via de vestibule met meterkast, welke toegang biedt tot de centrale hal. De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de kelder, het toilet en de trapkast. Aan het einde van de hal bevinden zich de keukenopstelling en de badkamer. Vanuit de hal bereikt u de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin beschikt over een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre, voorzien van een eigen toiletruimte. Deze ruimte deed voorheen dienst als opgang voor de kapsalon die hier gevestigd was en biedt diverse mogelijkheden, zoals een werkruimte aan huis. 1e verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een kastenkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de zolderverdieping. Zolder Bereikbaar via vaste trap en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Buiten De woning beschikt over een tuin rondom, wat zorgt voor veel privacy en diverse mogelijkheden om buiten te genieten. Vanuit de voortuin is de overdekte fietsenberging bereikbaar. In de achtertuin bevindt zich tevens een separate berging. Cultuurhistorische waarde Het object aan de Van Boetzelaerstraat 42 stamt uit de periode 1920-1940 en betreft een karakteristieke middenstandswoning in een zakelijk-traditionele bouwstijl. Van belang zijn onder andere: - De oorspronkelijke hoofdvorm met asymmetrisch zadeldak met rode kruispannen - De kenmerkende steekkap boven de tweelaags erker aan de voorgevel - De markante opbouw met bakstenen onderbouw en wit gepleisterde bovenbouw - De gevelindeling met authentieke details zoals lateien - De voordeur en ramen met bovenlichten voorzien van glas-in-lood Het pand maakt onderdeel uit van een ensemble van interbellum lintbebouwing aan de Van Boetzelaerstraat en heeft daarmee een belangrijke cultuurhistorische waarde. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Uniek en beeldbepalend pand in het centrum - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) - Volledig te transformeren naar een luxe woonhuis - Veel authentieke details aanwezig - Renovatie noodzakelijk, enorme potentie TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.