Ir directamente al contenido
Logotipo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Arubastraat 30

2405EX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.948

Galería de fotos

Arubastraat 30 Alphen aan den Rijn
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime split level gezinswoning aan vaarwater met luxe woonkeuken en twee badkamers ALGEMEEN Deze speelse splitlevelwoning ligt aan de sfeervolle binnenhaven van de Arubastraat in Alphen aan den Rijn, een unieke locatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Met uitzicht over het vaarwater van de Oude Rijn, een mogelijk eigen ligplaats en maar liefst vier (mogelijk vijf) slaapkamers, is dit een bijzonder veelzijdige woning met een moderne afwerking. De woning beschikt over twee badkamers, en een ruime woonkeuken. Dankzij de split-levelindeling biedt deze woning een speelse en open sfeer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer zijn omliggende steden als Utrecht, Amsterdam en Leiden uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je direct de meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot een tweede hal en een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als opslag, maar perfect geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Een verdieping lager bevindt zich het souterrain ideaal als speelruimte, bergruimte evenals extra slaapkamer. Woonverdieping De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij die prachtig zicht biedt op het water. De ruimte is sfeervol ingericht met een open haard. De bovenliggende woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een moderne keuken met zwarte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en recirculatiekap. Hier is volop ruimte voor een royale eethoek. SLAAPVERDIEPINGEN Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich één grote slaapkamer voorzien van inbouwkast, met toegang tot het balkon en uitzicht over de Oude Rijn. De kamer is strak afgewerkt en biedt volop ruimte met extra toilet. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Er is daarnaast een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De stook-/wasruimte herbergt de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Deze verdieping maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen of gastenverblijf. ? BUITENRUIMTE Dakterras Aan de voorzijde bevindt zich een dakterras voor optimaal uitzicht over de haven. Gelegen op het westen, is dit de perfecte plek om te genieten van de avondzon. Terras aan het water Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras aan het water. Dit terras ligt op het oosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Hier geniet je van een uniek uitzicht over het vaarwater van de Oude Rijn. Via een trap is de openbare kade bereikbaar, van waaruit je zo het centrum in wandelt. BIJZONDERHEDEN - Unieke splitlevelwoning aan vaarwater - Vier volwaardige slaapkamers en multifunctionele extra kamer - Twee moderne badkamers en twee toiletruimtes - Luxe woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Dakterras en terras aan het water, beiden met fraai uitzicht - Centrale ligging nabij het centrum van Alphen aan den Rijn - Goede bereikbaarheid via N11 en openbaar vervoer - Voorgevel recent volledig gereinigd en opnieuw gevoegd AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN Gebruiksoppervlakte - Wonen 176 m2 - Overige inpandige ruimte 0.5 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 33.6 m2 - Externe bergruimte 6 m2 - Totale bebouwing 210.1 m2 Bruto inhoud - Wonen 599.6 m3 - Overige inpandige ruimte 2 m3 - Totale bebouwing 602 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van d gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.