Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Arubastraat 30

2405EX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.948

Photo Gallery

Arubastraat 30 Alphen aan den Rijn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime split level gezinswoning aan vaarwater met luxe woonkeuken en twee badkamers ALGEMEEN Deze speelse splitlevelwoning ligt aan de sfeervolle binnenhaven van de Arubastraat in Alphen aan den Rijn, een unieke locatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Met uitzicht over het vaarwater van de Oude Rijn, een mogelijk eigen ligplaats en maar liefst vier (mogelijk vijf) slaapkamers, is dit een bijzonder veelzijdige woning met een moderne afwerking. De woning beschikt over twee badkamers, en een ruime woonkeuken. Dankzij de split-levelindeling biedt deze woning een speelse en open sfeer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer zijn omliggende steden als Utrecht, Amsterdam en Leiden uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je direct de meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot een tweede hal en een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als opslag, maar perfect geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Een verdieping lager bevindt zich het souterrain ideaal als speelruimte, bergruimte evenals extra slaapkamer. Woonverdieping De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij die prachtig zicht biedt op het water. De ruimte is sfeervol ingericht met een open haard. De bovenliggende woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een moderne keuken met zwarte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en recirculatiekap. Hier is volop ruimte voor een royale eethoek. SLAAPVERDIEPINGEN Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich één grote slaapkamer voorzien van inbouwkast, met toegang tot het balkon en uitzicht over de Oude Rijn. De kamer is strak afgewerkt en biedt volop ruimte met extra toilet. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Er is daarnaast een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De stook-/wasruimte herbergt de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Deze verdieping maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen of gastenverblijf. ? BUITENRUIMTE Dakterras Aan de voorzijde bevindt zich een dakterras voor optimaal uitzicht over de haven. Gelegen op het westen, is dit de perfecte plek om te genieten van de avondzon. Terras aan het water Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras aan het water. Dit terras ligt op het oosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Hier geniet je van een uniek uitzicht over het vaarwater van de Oude Rijn. Via een trap is de openbare kade bereikbaar, van waaruit je zo het centrum in wandelt. BIJZONDERHEDEN - Unieke splitlevelwoning aan vaarwater - Vier volwaardige slaapkamers en multifunctionele extra kamer - Twee moderne badkamers en twee toiletruimtes - Luxe woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Dakterras en terras aan het water, beiden met fraai uitzicht - Centrale ligging nabij het centrum van Alphen aan den Rijn - Goede bereikbaarheid via N11 en openbaar vervoer - Voorgevel recent volledig gereinigd en opnieuw gevoegd AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN Gebruiksoppervlakte - Wonen 176 m2 - Overige inpandige ruimte 0.5 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 33.6 m2 - Externe bergruimte 6 m2 - Totale bebouwing 210.1 m2 Bruto inhoud - Wonen 599.6 m3 - Overige inpandige ruimte 2 m3 - Totale bebouwing 602 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van d gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
115 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.