Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Curaçaostraat 8

2405EA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooij Huis Makelaardij

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.920

Galería de fotos

Curaçaostraat 8 Alphen aan den Rijn
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische locatie gelegen Stadswoning met speelse indeling en terras met uitzicht op de Oude Rijn • Wonen aan het water! • Veel ruimte, rust en privacy • Twee terrassen • Garage (inpandig) • Ruime speelse indeling  Een stadswoning gelegen aan de levendige Oude Rijn. Op zeer korte loopafstand van o.a. het gezellige centrum van Alphen met o.a. het stadsplein met diverse terrasjes en het theatercomplex. Via het zeer fraaie en groene Burgemeester Visserpark komt u aan in de Curacaostraat. De woning is zeer rustig gelegen met veel privacy,  Op loopafstand liggen o.a. winkels, tennisbanen, Bospark en het station. Schiphol en de grote steden liggen op korte afstand.   De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toegang tot het betegelde, hangende toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime, verwarmde garage, voorzien van aan- en afvoer voor de wasmachine. De elektrische garagedeur is in 2020 vervangen en biedt extra comfort: u rijdt eenvoudig naar binnen doordat de deur automatisch voor u opent. Achterin de garage bevindt zich bovendien een extra ruime bergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de royale L-vormige split-level woon-/eetkamer en het terras van ca. 15 m² met uitzicht op het water en het centrum. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, parketvloer en een hoog plafond van circa 3,25 meter, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de terrasdeur ervaart u een uniek buitengevoel met zicht op het kabbelende water, voorbijvarende bootjes en het centrum van Alphen aan den Rijn. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met losse vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler. Vanaf de eettafel geniet u het hele jaar door van het uitzicht over de straat, terwijl de royale raampartij voor veel licht en een aangename sfeer zorgt. 2e verdieping: Ruime slaapetage voorzien van 2 slaapkamers, voorheen 3. De slaapkamer aan de waterzijde is bijzonder royaal; deze ruimte bestond eerder uit twee aparte slaapkamers. Er is veel kastruimte ontstaan en vanuit de slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen komt u in de badkamer (2016) met een ruime inloopdouche, een hangend toilet en fraai wastafelmeubel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. 3e verdieping: Overloop met cv combiketel en toegang tot het dakterras, hier kunt u genieten van de avondzon. De vierde slaapkamer heeft extra bergruimte onder de kap en uitzicht op het water en terras.  Bijzonderheden: - Op loopafstand van het gezellige centrum met diverse terrasjes en het theatercomplex - Terras met uitzicht op het water en het centrum, het 2e terras is gelegen op de bovenste verdieping - Inpandige royale garage met bergruimte achterin - Dakgoten vervangen in 2024 - Buitenkant geschilderd in 2023 - Keramische tegels gelegd op de terrassen in 2020 Zoekt u een centraal gelegen sfeervolle stadswoning aan het water met veel privacy in het centrum? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
82 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.